Rustenburgstraat 224337 VW MiddelburgDauwendaele I

Sfeervol en ruim wonen met zonnig gelegen tuin! Welkom aan de Rustenburgstraat 22 – de straatnaam zegt het al: hier woont u rustig! Deze ruime eengezinswoning in de woonwijk Dauwendaele beschikt over 103 m² woonoppervlakte, verdeeld over een heerlijke doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een open keuken en een nette badkamer. De woning staat op een perceel van 131 m², rustig gelegen met alle voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en sportverenigingen in de buurt. De afgelopen twee jaar is de woning getransformeerd tot een sfeervol en warm thuis. Zo zijn er sierbalken aangebracht in de woonkamer en zijn de muren voorzien van een mooie, warme kleur. Ook de badkamer en zolderruimte hebben een nieuwe aankleding gekregen. Daarnaast is er aandacht besteed aan isolatie, wat de woning comfortabeler maakt, zorgt voor lagere stookkosten én heeft geresulteerd in een energielabel B (gunstig voor uw financieringsaanvraag)! Indeling: Begane grond: entree in het tochtportaal met meterkast en ruimte voor uw schoenen en jassen. Via de hal bereikt u de woonkamer; hier vindt u tevens het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Licht, ruim en sfeervol – dat is de doorzonwoonkamer van deze woning. De typische jaren ’70-indeling is heerlijk dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijke beleving. De aangrenzende open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, maar de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn extra royaal. Een fijne toevoeging zijn de inbouwkasten, die ruimte besparen en volop bergruimte bieden. De badkamer is een plaatje op zich: sfeervol en warm afgewerkt, met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een stijlvolle stenen waskom. Zolderverdieping: op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen. Achter een fraaie houten deur bevindt zich de cv-opstelling. De zolderslaapkamer is grotendeels betimmerd met hout en is recent voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin: Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet u nagenoeg de hele dag van de zon. De tuin is ingericht met een riant betegeld terras en charmante schelpenpaadjes tussen het groen. Achterin bevindt zich een stenen berging, met daarachter nog een extra bergruimte onder een overkapping. De vrije achterom biedt toegang tot een klein pleintje met groen eromheen — ideaal voor spelende kinderen en extra privacy in de tuin. Locatie: De Rustenburgstraat is een rustig gelegen straat in Dauwendaele, Middelburg. Op enkele minuten fietsen vindt u het buurtwinkelcentrum, diverse scholen en sportpark Kruitmolen. In en rondom de straat liggen verschillende speelveldjes en speeltuintjes. Wilt u meer de gezelligheid van de stad opzoeken? Binnen 10 minuten fietsen staat u op de Markt van Middelburg, met gezellige terrassen en winkels. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de N57 en A58, waardoor ook andere steden snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers; - Sfeervol en warm afgewerkt; - Rustige ligging in de Rustenburgstraat; - Energielabel B; - Zonnig gelegen achtertuin met veel privacy! Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!