Sardijngeulstraat 274335 MA MiddelburgStromenwijk

Welkom in deze moderne, instapklare én uitgebouwde gezinswoning uit 2023 waar luxe, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen! Strak, nul op de meter, licht, ruim én tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten—en het woongenot begint meteen. Gelegen op een toplocatie dichtbij het centrum en alle voorzieningen. Deze woning is volledig toekomstbestendig: gasloos, voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties. Begane grond Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de rust en ruimte van een perfect afgewerkte woning. Vanuit de hal kom je in het woongedeelte, met aan de voorzijde de luxe keuken. Deze moderne keuken, van alle gemakken voorzien, loopt sfeervol over in de eetkamer en verder naar de lichte, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Dankzij het zijraam—een extra pluspunt van de hoekwoning—en de openslaande tuindeuren geniet je hier van een prachtige lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een comfortabele PU gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Praktisch is ook de ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. In de fraai aangelegde achtertuin met terras kun je vanaf dag één heerlijk ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, strak afgewerkt met een PVC vloer en verwarmd via vloerverwarming. De moderne badkamer is een echte blikvanger: luxe Villeroy & Boch sanitair, een strakke PU gietvloer, een ruime douche en een tweede toilet. De wanden zijn voorzien van gecoate aluminium panelen die onderhoudsarm en hygiënisch zijn. Tweede verdieping De royale tweede verdieping is een veelzijdige ruimte: werkplek, sportkamer, logeerplek—het kan allemaal. Het grote dakraam en zijraam zorgt voor een prettige lichtinval. Ook hier is alles netjes afgewerkt, inclusief wit gespoten wanden en tapijttegels. De wasmachineaansluiting en technische installaties zijn slim weggewerkt in een aparte kastruimte. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen: privacy, groen en direct klaar voor gebruik. De erfafscheiding bestaat uit een verzorgd hedera-hekwerk dat het hele jaar door groen blijft. De stevige Xylovast berging (ca. 6 m²) maakt het plaatje af: ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoekligging ervaar je extra ruimte en vrijheid rondom de woning. Uw auto parkeren is mogelijk naast de woning. Locatie – Middelburg, Sardijngeulstraat Je woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Middelburg. Supermarkten, scholen, sportvelden en OV-verbindingen bevinden zich binnen handbereik. Het historische centrum ligt op enkele fietsminuten en biedt een levendige mix van winkels, cafés en restaurants. En natuurlijk is de Zeeuwse natuur nooit ver weg: stranden, bossen, duinen en leuke kustplaatsen als Domburg, Veere en Vlissingen liggen om de hoek. Nul op de Meter – toekomstproof en kostenbesparend Deze woning is volledig Nul op de Meter gebouwd en voldoet daarmee aan de duurzaamheidsnorm van morgen. Met drielaags glas, uitstekende isolatie, een luchtwarmtepomp, 17 zonnepanelen, slimme ventilatie en vloerverwarming door de hele woning, leef je hier extreem energiezuinig. Bij normaal gebruik resulteert dit in geen energielasten. Daarnaast biedt het kopen van een woning als deze vaak gunstige hypotheekvoorwaarden Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige instapklare woning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij. Tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.