Schuitvlotstraat 194331 SX MiddelburgAbdij

Kaart
  • 144 m²
  • 100 m²
  • 4
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen in een rijksmonument met karakter, ruimte en een ligging vrijwel naast de Oostkerk, dat is wat dit herenhuis te bieden heeft. Dit imposante pand, bekend als “De Vogel Phenix”, ademt historie en charme, met prachtige authentieke elementen zoals hoge plafonds, balkenplafonds, paneeldeuren en verfijnd houtwerk in de trap. Tegelijkertijd biedt de woning volop leefruimte met onder meer vier slaapkamers. Gelegen in een sfeervolle straatje, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling: Via de entree met meterkast stap je de woning binnen en kom je in de woonkamer. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een grote raampartij die zorgt voor een mooie lichtinval en een sfeervolle schouw die direct de aandacht trekt. Achter de woonkamer ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een nette opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Via de dubbele deuren loop je zo de achtertuin in. De eerste verdieping is bereikbaar via de gang, waar ook het toilet zich bevindt. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een tweede toilet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Verder vind je hier twee slaapkamers van een prettig formaat, beide voorzien van praktische vaste kasten. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal ook voor gasten of een werkplek aan huis. Daarnaast is er een berging met de c.v.-ketel (Remeha) en een wasmachine-aansluiting. Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar, handig voor extra opslagruimte. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke, bestrate tuin van circa 30 m², gelegen op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Terwijl je buiten zit, valt je oog vanzelf op het bijzondere uitzicht: de indrukwekkende Oostkerk vormt een prachtig decor. De combinatie van rust, historie en een uniek uitzicht maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Ben je op zoek naar een karaktervol en ruim herenhuis op een unieke plek? Neem dan contact op met Dingemanse makelaars en plan een bezichtiging. Dit bijzondere rijksmonument is direct beschikbaar en klaar voor een nieuwe bewoner die de charme weet te waarderen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.785
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1780
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG L 4175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (4,10 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

1.771x

Bekeken

53x

Bewaard

18-3-2026

Op Funda

Buurt

Abdij

Middelburg
Inwoners
2.340
Gezin met kinderen
16%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.989

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.