Spinhuisweg 1134336 GD MiddelburgMagistraatwijk III

Welkom bij deze perfect gelegen gezinswoning in het hart van Middelburg! Met maar liefst 111m² woonruimte, vier slaapkamers en een ruime tuin, is deze woning helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. De woning is gebouwd in de jaren '70, is goed onderhouden en je kunt deze volledig naar eigen inzicht verbouwen. Locatie & omgeving Spinhuisweg 113 ligt in een rustige, groene woonwijk in Middelburg-Zuid. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het sfeervolle historische centrum. Ook het strand en het Veerse Meer zijn goed bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek! Algemene kenmerken Dit betreft een rijtjeshuis wat gebouwd is in 1970. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 111m² en het totale volume van de woning is 393m³. Het energielabel van de woning is een C, wat staat voor een efficiënt energieverbruik. Zowel het interne als het externe onderhoud van de woning is redelijk tot goed. De woning kenmerkt zich door haar dubbele beglazing en kabeltelevisie. Begane grond Je stapt de woning binnen op de begane grond. Hier vind je een gezellige woonkamer van ongeveer 28m² en een functionele keuken. De woonkamer baadt in het natuurlijke licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De praktische keuken is voorzien van alle benodigdheden. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie van de vier slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met toilet, douche en wastafel. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, die kan dienen als hoofdslaapkamer, gastenkamer of kantoorruimte. In het kort: - Woonoppervlakte van 111 m² - Vier slaapkamers - Tuin met een oppervlakte van 45 m² - Gelegen in een woonwijk aan een drukke weg - Achtertuin en voortuin - Vrijstaande stenen schuur - Volledig naar eigen smaak te verbouwen Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin en een voortuin. De achtertuin is 9 meter diep en 5.5 meter breed. Daarnaast is er een achterom aanwezig en is de tuin van redelijke kwaliteit. Ook is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig voor extra opslagruimte. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Je kunt hier gebruikmaken van openbare parkeerplaatsen. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule, geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule en een verrekening inmeten nieuw perceel worden opgenomen.