Spuistraat 154331 EX MiddelburgAbdij

In een fijn en rustige straatje in de historische binnenstad staat deze karakteristieke woning met een fijne achtertuin op het zuidwesten en met een achterom via een een kleine garage/berging. Dit leuke huis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en heeft een energielabel ___ . Verwarming geschiedt middels een cv-installatie met een vrijwel nieuwe HR-combiketel uit 2023. De kozijnen zijn gedeeltelijk vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: entree via hal met meterkast (vernieuwd), trapkast, toilet, woonkamer met laminaatvloer, schouw en kunststof kozijnen aan de achterzijde. Dichte keuken met inbouwkeukenblok voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop met cv-opstelling, 2 grote slaapkamers waarvan 1 met een zonne-screen en 1 met een kastenwand, badkamer met 2e toilet, douche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. 2e Verdieping: vlizotrap naar bevloerde bergzolder (geen stahoogte) met dakisolatie. De kruipruimte is voorzien van schelpen, de spouwmuur is na-geïsoleerd en ook het dak is geïsoleerd. Aan de achterzijde is er een elektrisch bedienbare knik-arm zonnewering. De fijne achtertuin biedt veel privacy en is goed op de zon gelegen. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging/kleine garage die uitkomt op de Suikerpoort. Deze garage/berging (L-vorm) is voorzien van een elektrische deur en is circa 4.65 lang en 1.99 breed. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse winkels/speciaalzaken zoals een bakker, een slager, een groentewinkel, een kaaswinkel een wijnhandel, een chocolaterie etc. Een leuke stadswoning op een fijne plek! In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een 'niet zelf bewoond'-clausule opgenomen. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn) Bezichtigingen: op afspraak