Stadhouderslaan 494336 GZ MiddelburgMagistraatwijk III

Ruime eengezinswoning met aanbouw op een centrale locatie in Middelburg! In een prettige woonomgeving staat deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning aan de Stadhouderslaan 49. De woning is door de jaren heen op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt rekenen op comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen. Kom deze woning bezichtigen en wie weet wordt u wel de nieuwe bewoner! Kenmerken Deze woning uit 1970 is gelegen op een perceel van 163 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 133 m² met een inhoud van 470 m³ aan verrassende woonruimte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over drie slaapkamers en een aanbouw (serre). Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed bijgehouden. Zo is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen met HR-glas, 8 zonnepanelen, muur-, dak- en bodemisolatie en in 2025 is een grote dakkapel geplaatst. De woning beschikt over een energielabel A. Daarnaast zijn zowel de keuken (2021) als de badkamer (2024) recent vernieuwd. De begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Locatie De woning is gelegen aan de Stadhouderslaan, een open en prettige woonstraat in de woonwijk Middelburg-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door het voorgelegen water, een groene opzet en brede straten. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en woonboulevard De Mortiere. Ook het historische stadscentrum van Middelburg is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de N57 en de A58, waardoor steden als Vlissingen en Goes goed bereikbaar zijn. Het NS-station bevindt zich eveneens op korte afstand. Begane grond U komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne ruimtelijke beleving. De keuken is voorzien van een fraaie, moderne keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd met een praktische en ruime serre; een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De serre staat in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime, modern afgewerkte badkamer (2024). De badkamer, gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, is uitgevoerd met een douche, toilet en een stijlvol badkamermeubel en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met cv-opstelling (Intergas, 2015) en een ruime slaapkamer met dakkapel (2025), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er vaste bergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde tuin is zowel aan de voor- als achterzijde fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging (ca. 8 m2), ideaal voor fietsen en extra opslag. Een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie, met moderne voorzieningen en een prettige indeling. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in Middelburg-Zuid. Tot ziens aan de Stadhouderslaan!