Tappershofstraat 104337 VL MiddelburgDauwendaele I

Aan de Tappershofstraat 10 in Middelburg staat deze netjes verzorgde eengezinswoning, klaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan licht, ruimte en een fijne tuin. Een huis waar met aandacht en zorg in is gewoond en dat voel je meteen bij binnenkomst. Er is optioneel een grote garage van ca. 35 m² beschikbaar voor koop. De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de achtertuin die het binnenleven naadloos verbindt met buiten. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn fris en licht, wat bijdraagt aan de fijne sfeer. In de open keuken staat een keukenblok in L-opstelling, voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, een RVS schouwkap, vaatwasser, koelkast, een combimagnetron van ongeveer twee jaar oud en een close-in boiler. Alles werkt naar behoren en is netjes onderhouden. Op de begane grond is verder een entreeportaal met meterkast, een hal, een trapkast en een verzorgde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer heeft vaste kastruimte, de twee andere kamers zijn eveneens goed van formaat. De badkamer is functioneel ingericht met een douchehoek, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Hier is een ruime overloop met bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel (Atag, 2012). Daarnaast is hier een grote vierde slaapkamer met aan beide zijden een Velux dakraam. Ook hier is extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. De kunststof kozijnen met HR++ glas zijn ongeveer vier jaar geleden geplaatst en zorgen voor goed comfort én lage onderhoudslasten. De tuin is netjes aangelegd, zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorkant is extra zonwering aangebracht bij het raam van de woonkamer. De achtertuin is omsloten en sfeervol ingericht met een groot terras en plantenborders eromheen. Achterin de tuin staat een stenen berging die is vergroot en voorzien van elektra. Onder de overkapping, die grenst aan deze berging, is het heerlijk zitten zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. Een fijne plek om buiten te zijn, ook als het nog vroeg in het jaar is. Bijzonder is de extra grote hoekgarage die op het plein achter de woning ligt. Deze garage is met zijn 38,5 m² niet zomaar een standaard garage. Er is ruimte genoeg om een auto en een aanhanger te stallen, of het is een uitstekende plek om te klussen. De garage is gebouwd in 2004, aangesloten op het riool, voorzien van elektra en een sectionaaldeur. Deze garage wordt niet standaard bij de woning geleverd, maar is optioneel te koop voor € 35.000 kosten koper. De koper van de woning krijgt uiteraard als eerste de mogelijkheid om deze erbij aan te schaffen. Een woning waar het aangenaam wonen is, praktisch ingericht en met ruimte op alle verdiepingen. De locatie is rustig en prettig, de woning verzorgd en compleet. Neem gerust contact op als je benieuwd bent naar de sfeer van het huis, want dit moet je ervaren. Op te nemen clausules in koopakte: Deze woning komt uit een bouwperiode waarin asbesthoudend materiaal mogelijk aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.