Van Cittersstraat 174333 KT MiddelburgSint Laurens

Koopwoning Middelburg – Van Cittersstraat 17 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs Bent u op zoek naar een betaalbare woning in een gemoedelijke woonomgeving, maar toch dichtbij de stedelijke voorzieningen in Middelburg? Kom dan zeker kijken naar deze leuke tussenwoning in Sint Laurens! Het huis is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt door de huidige eigenaren, waardoor een fijne, open leefruimte is ontstaan op de begane grond en een drietal keurig slaapkamers op de eerste verdieping zijn gecreëerd. Het geheel is smaakvol uitgevoerd en ingericht en de binnen - en buitenruimtes vormen een mooi geheel met elkaar. Er is een energielabel C. PLUSPUNTEN - jonge keuken en apparatuur uit 2020/2021 - ruime bergzolder met dakisolatie - dakdekking platte dak uitbouw is vernieuwd - kunststof buitendeuren en kozijnwerk gedeeltelijk kunststof met HR++ glas - vernieuwde groepenkast - glasvezelaansluiting - keurig aangelegde voor - en achtertuin, achtertuin op het zuidwesten! INDELING Begane grond: U komt binnen de hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet. De hal en het trapgat zijn recentelijk voorzien van nieuw en strak stucwerk. Vanuit de hal komt u in de ruime, open keuken volledig voorzien van inbouwapparatuur. Deze grote keukenruimte met aansluitend plek voor een eettafel, geeft absoluut het gevoel van een woonkeuken met vrij zicht op de tuin. De gezellige en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is, net als de keuken, voorzien van een fraaie laminaatvloer. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin en een praktische, inpandig bereikbare berging met aansluiting voor witgoed, verwarming en veel ruimte voor opslag en eventueel fietsen/scooter. Deze berging heeft ook een directe toegang van - en naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal keurige slaapkamers. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een luik in het plafond met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Via de overloop is tevens een badkamer bereikbaar met douche en wastafel. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig én een raam dat open kan. Zolderverdieping: Ruime bergzolder (geen stahoogte) met opstelling van de c.v. ketel, te weten een Remeha uit 2016. TUIN Zowel de voor - als de achtertuin zijn keurig en met zorg aangelegd en onderhouden en bestaan uit een combinatie van bestrating en fraaie beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en er is een vrije achterom. U kunt vrijwel de hele dag van de zon genieten in de tuin. Door het schaduwdoek is er voldoende schaduw te creëren, zodat je hier bij warmte gezellige zomeravonden kunt beleven! Sint-Laurens biedt een prettige woonomgeving met een dorps karakter en het bruisende centrum van Middelburg op fietsafstand. Het buitengebied met heerlijke wandel - en fietsroutes ligt eveneens op korte afstand. Kortom, een ideale woning voor wie rustig wil wonen met zowel de stad als het buitenleven binnen handbereik! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.