Van Kleffenslaan 674334 HB MiddelburgGriffioen II

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers én een groene, sfeervolle tuin, gelegen aan een gemoedelijk en kindvriendelijk hofje? Dan heten wij u van harte welkom aan de Van Kleffenslaan 67 in Middelburg. De Van Kleffenslaan ligt in de geliefde wijk Griffioen 2, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving die bekendstaat om haar ruime opzet, gezellige hofjes en uitstekende voorzieningen. Scholen, een supermarkt en een bakker liggen binnen handbereik. Houdt u van natuur? Vanaf uw voordeur wandelt u zó het prachtige natuurgebied de Cleene Hooge in. Liever de stad in? Op slechts tien minuten fietsen bereikt u het bruisende, historische centrum van Middelburg met al zijn winkels, horeca en cultuur. Hier geniet u van het beste van twee werelden! Wat het wonen in een hofje zo bijzonder maakt? Uw kinderen kunnen er veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl u geniet van de rust en het overzicht. Daarnaast zorgt de opzet van de Van Kleffenslaan voor een fijne, gemoedelijke sfeer: buren groeten elkaar, het contact is vriendelijk en ongedwongen en waar nodig staat men altijd voor elkaar klaar. Daarbij is er in en rondom het hofje volop parkeergelegenheid, zodat u en uw bezoekers altijd gemakkelijk de auto kwijt kunnen. Hier woont u niet alleen in een huis, maar echt in een hechte, prettige buurt. Via de voordeur stapt u binnen in de royale hal. Hier is volop ruimte om uw gasten warm te ontvangen en treft u tevens de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de aangebouwde stenen berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime, lichte L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde straalt sfeer en gezelligheid uit, mede dankzij de charmante vrijstaande houtkachel. Op koude winterdagen is dit dé plek om heerlijk te ontspannen, terwijl u geniet van het knisperende haardvuur en het speelse vlammenspel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de bijna volledig glazen achterpui ontstaat hier een prachtige connectie met de tuin: binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over. De keuken zelf betreft een nette voorziening en is uitgevoerd in een frisse grijstint, gecombineerd met warme houtelementen, en opgesteld in een praktische rechte opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Slim detail: de voormalige trapkast is door de huidige eigenaren omgetoverd tot een handige bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Hier vindt u niet alleen extra bergruimte, maar ook de vrijstaande koeler – een echte toevoeging aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, de cv-ruimte (Remeha Avanta, 2019) en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn: een master bedroom, een kinderkamer, een logeerkamer of misschien wel een fijn thuiskantoor. Dankzij de prettige afmetingen voelt iedere kamer ruim en praktisch in te richten: Slaapkamer 1: ca. 4.16 x 3.94 m Slaapkamer 2: ca. 4.16 x 2.88 m Slaapkamer 3: ca. 3.92 x 2.51 m Slaapkamer 4: ca. 2.90 x 2.51 m De badkamer is netjes en functioneel, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel – alles wat u nodig heeft om comfortabel de dag te beginnen of af te sluiten. Ook buiten is het genieten. De groene achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of tuinspullen. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of loungekussens. Hier geniet u in bijna volledige privacy van een heerlijke, groene omgeving. Ook de voortuin is royaal te noemen en hier heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren en treft u een 2e houten berging, ideaal voor het plaatsen van uw fietsen. Door de inrichting en omvang van de voortuin, is dit ook een fijne plek om in de avond met een kopje koffie of een mooi glas wijn te genieten van de laatste zonnestralen. De woning is netjes onderhouden en de bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met Hr-glas. Verder beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie , wat resulteert in een energielabel C. De oplevering is in overleg. Bent u net als wij enthousiast geworden van deze verrassende geschakelde tussenwoning aan de van Kleffenslaan 67? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond. Tot ziens in Middelburg!