Veersesingel 74332 TA MiddelburgDampoort

Veersesingel 7, sfeervol wonen in hartje Middelburg Op een van de meest geliefde plekken van Middelburg, aan de lommerrijke Veersesingel, staat dit half-vrijstaande woonhuis (Bouwjaar 1940) dat vanaf het eerste moment een warme en huiselijke sfeer ademt. Hier woon je royaal en compleet, met verrassende plekjes die je van buitenaf niet zou verwachten. De woning is in de loop der tijd met zorg verbouwd en uitgebouwd. Zo is de aanbouw in 2014 gerealiseerd, de serre in 2020 en de ruime berging in 2011. Ook aan onderhoud is veel aandacht besteed: in 2025 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd, waardoor het huis fris en verzorgd oogt. Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op. Parkeren kan op eigen terrein: op de oprit is plek voor twee auto’s achter elkaar. Via de vrije poort naast de woning bereik je de ommuurde achtertuin, sfeervol ingericht met veelal bestrating en een verscheidenheid aan kleurrijke planten, struiken, bloemen en met als pronkstuk de veranda. Hier geniet je al vroeg in het jaar beschut van het buitenleven, met zicht op de mooie tuin. De veranda is direct grenzend aan de grote berging. In de berging vind je niet alleen ruimte voor fietsen, wasmachine en droger, maar ook een sauna (ter overname) die het geheel compleet maakt. Achter de woning is bovendien een speelveld waar kinderen veilig kunnen voetballen of basketballen. Binnenkijken: Binnen ervaar je meteen de charme van dit huis. Aan de voorzijde ligt de gezellige zitkamer, ruim genoeg voor een riante zithoek. Twee roomdividers scheiden deze ruimte van de tuingerichte woonkeuken en eetkamer. Dit is een plek die uitnodigt tot samen zijn: het hoge schuine dak met dakvenster, de openslaande tuindeuren, de grote ramen en natuurlijk de royale keuken maken dit een heerlijk leefgedeelte. De keuken, geplaatst in 2014, combineert stijl en gebruiksgemak. Het kookeiland met betonlook werkblad en geïntegreerde spoelbak vormt het hart van de ruimte. De apparaten zijn de afgelopen jaren vernieuwd: de oven, kookplaat en afzuigkap zijn uit 2014, de keukenboiler uit 2022, de combimagnetron uit 2022, de koelkast uit 2023 en de vaatwasser eveneens uit 2023. Alles samen vormt dit een keuken die gezien mag worden en waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier loop je zo de glazen serre in, met schuifpanelen naar de tuin. De begane grond biedt daarnaast een toiletruimte, een praktische kelderkast en een meterkast met complete installatie. De authentieke trap geheel in wit met zwarte metalen spijlen leidt je naar de verdieping, waar drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden zijn. De hoofdslaapkamer beschikt verder over een kastenwand met schuifdeuren, de badkamer is modern en praktisch met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Authentieke paneeldeuren verbinden de ruimtes en geven karakter aan de verdieping. Op de tweede verdieping is een vierde slaapruimte onder de schuine kap, formeel niet als kamer benoemd, maar in de praktijk zeer bruikbaar. Comfort en extra’s: De woning is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het kozijn bij de voordeur) en is rondom uitgerust met rolluiken , zowel aan de voor- als achterzijde. Achter beschikt de woning bovendien over een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat voor extra comfort zorgt. Ook de vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een behaaglijk woonklimaat. De omgeving: Dorpse sfeer in de stad De Veersesingel is een straat met een vriendelijke, bijna dorpse sfeer. De bomen, de karakteristieke gevels en de rondlopende straten geven een gemoedelijke uitstraling. Hier woon je rustig, terwijl je toch op loopafstand bent van de monumentale binnenstad van Middelburg. En die binnenstad is iets bijzonders. De oude koopmanshuizen, monumentale kerken en sfeervolle pleinen maken Middelburg tot een van de mooiste historische steden van Nederland. Het winkelhart is levendig en veelzijdig, met gezellige boetieks, bekende winkels, cafés en restaurants. Op de markt geniet je van een terrasje met uitzicht op het imposante stadhuis en in de zomermaanden is er altijd wat te beleven. Middelburg biedt daarnaast goede scholen, sportfaciliteiten en een rijk cultureel aanbod. Met de auto zit je in no-time op de N57 of A58, waardoor je gemakkelijk uitwaaiert naar de Zeeuwse kust of verder het land in. Kortom: Veersesingel 7 is een sfeervol en compleet gezinshuis met veel extra’s, fijne leefruimtes, een heerlijke tuin met veranda en een perfecte ligging nabij de binnenstad. Een woning die niet alleen praktisch en royaal is, maar vooral een plek waar je je direct thuis zult voelen. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.