Nieuw

Verwerijstraat 204331 TC MiddelburgAbdij

Kaart
  • 159 m²
  • 124 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Heerlijk woonhuis uit oorspronkelijk 1866 met alle moderne voorzieningen. De perfecte verhouding tussen woonruimte en slaapverdiepingen. De begane grond is circa 70m2 groot (!) met een zeer ruime woonkamer en een fijne woon-eetkeuken aan de achterzijde. Zomers vergroot u deze ruimte met de aanwezige buitenkeuken in de tuin welke op het zuiden is gelegen. De luxe keuken en sanitair maken het huis af. Vergeet ook zeker niet het heerlijke dakterras op de eerste verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt 159m2. Het perceel is 124m2 groot. De schuur is circa 10m2 groot. De woning is tussen de Oostkerk en het Molenwater gelegen. Indeling: Entree, gang en w.c.-ruimte met hang-w.c. en wastafel. L-vormige woonkamer (10.06x4.94/3.95) met een houtkachel (t.o.), spiltrap naar de eerste verdieping en daglichttoetreding middels zijramen. Dubbele deuren met glas-in-lood ramen bieden toegang tot de woon-eetkeuken (4.59x3.75) met een eethoek en een schuifpui naar de tuin. De keuken uit 2014 is voorzien van een combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en een Quooker. Gaan we naar de eerste verdieping dan komen we via de overloop in de (slaap-)kamer aan de achterzijde (3.78x3.02) met vaste kast. Via de schuifpui komt u op een prachtig dakterras ( 5.29x4.05) met zonnescherm. Lommerijk uitzicht over parkachtige tuinen. Via de gang is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar (4.03x4.01) met een walk-in-closet (2.56x1.88). De luxe badkamer uit 2020 aan de achterzijde (2.88x1.77) is voorzien van een inloopdouche, hang-w.c. en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is volledig hoogwaardig door de hoge kap. Aan de voorzijde is een overloop (4.99x4.94). Aan de tuinzijde bevinden zich nog eens 2 slaapkamers van elk (5.00x2.39). Diversen: Beoogde oplevering: april/mei 2027. Dak-, gevel- en vloerisolatie uit 1990. Kunststof kozijnen met grotendeels HR en HR++ beglazing. Energielabel C, afgegeven op 13 maart 2026. Waterontharder.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDELBURG L 2971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

1.252x

Bekeken

15x

Bewaard

13-5-2026

Op Funda

Buurt

Abdij

Middelburg
Inwoners
2.340
Gezin met kinderen
16%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.936

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.