Wiardi Beckmanlaan 44333 BE MiddelburgKlarenbeek I

Comfortabel wonen op een heerlijke plek aan de rand van de geliefde wijk 'Klarenbeek', om de hoek van de Noordsingel en op steenworp afstand van het bolwerk en het Molenwaterpark? Dat kan! Hierbij bieden we aan, een goed onderhouden en instapklaar gezinshuis met fraaie tuin met overkapping en garage. Tel hierbij op, de uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en sanitair, de twee dakkapellen, behaaglijke vloerverwarming op de begane grond en de kunststof kozijnen dan zijn alle ingrediënten aanwezig voor een fantastisch huis op een fijne plek! En om nog maar niet te spreken over de centrale ligging, op 5 fietsminuten van de Markt, diverse scholen en een supermarkt... Indeling: Begane grond: Hal, luxe toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping, lichte en uitgebouwde woonkamer met elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde en een geweldige lichtinval. Niet alleen door de glazen pui aan de tuinzijde maar tevens door de drie, te openen, lichtkoepels. De gezellige open en luxe keuken is voorzien van spoeleiland met barretje en inbouwapparatuur: koelkast / vriezer / groot Smeg gasfornuis met oven / vaatwasser / wasemkap. De grote schuifpui en de tuindeur geven toegang tot de achtertuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, twee ruime slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast en één met elektrisch bedienbaar screen. De complete en luxe badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, hangcloset, ligbad en inloopdouche en tevens van elektrisch bedienbaar screen. 2e verdieping: Overloop met opstelling c.v.-ketel en wasmachineaansluiting en vervolgens twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en vast bed. Overig: De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van meerdere zitjes en een heerlijk overdekt terras. De brede poort geeft toegang tot het opritje op eigen terrein en de grote garagedeur. De halfvrijstaande stenen garage si voorzien van elektra en verlichting en heeft tevens aan de tuinzijde een enkele, kunststof loopdeur met isolerende beglazing. Er is tevens een diepe voortuin. Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2018). Woonoppervlakte ca. 139 m2. Perceeloppervlakte 230 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.