Geleijn Cornelissestraat 143241 GJ MiddelharnisMiddelharnis centrum

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentie om volledig naar jouw eigen smaak te moderniseren? Deze tussenwoning, oorspronkelijk gebouwd rond 1927, is gelegen op een kavel van 178 m² eigen grond in het gezellige centrum van Middelharnis. Door de jaren heen is de woning vergroot en biedt nu een unieke kans voor de handige klusser om zijn of haar stempel op dit charmante huis te drukken. INDELING BEGANE GROND Via een kleine voortuin, kom je in de entreehal. Hier valt je oog meteen op de karakteristieke granitovloer. Via de vaste trap kom je op de 1e verdieping. De meterkast met 7 groepen is in 2023 vernieuwd. Vanuit de entreehal kom je in de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, een sfeervolle ruimte met raampartijen aan de voorzijde en de gaskachel. De woonkeuken, een ruimte met potentie, heeft een gedateerde keukenopstelling, inclusief een oven, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en carrouselkast. De vloer is in slechte staat en moet vernieuwd worden, maar biedt ruimte voor jouw eigen ideeën. In de keuken bevindt zich de kelderruimte met de watermeter en plavuizen, evenals een vaste kastruimte. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, plavuizen en een schuifkastenwand, waar tevens de geiser voor de warmwatervoorziening is opgesteld. De toiletruimte is eenvoudig en deels betegeld. In 2022 is er een overkapping gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld het creëren van een gezellige zithoek of het drooghouden van spullen. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een overloop met een nieuwe lichtkoepel die voor extra lichtinval zorgt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer, met directe toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn beiden uitgerust met een dakkapel, wat voor extra ruimte en licht zorgt. Eén van deze slaapkamers heeft een walk-in closet voor de garderobe en biedt toegang tot een kleine bergzolder via een luik. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is een fijne buitenruimte met voldoende privacy. De tuin is uitgerust met bestrating, een terras, gazon, wat beplanting en een boom, waardoor het een heerlijke plek is om te genieten van de buitenlucht. Bovendien is er een royale, vrijstaande berging (v.v. elektra) voor extra opbergruimte en een achterom. Deze woning is ideaal voor diegene die op zoek is naar een klusproject en graag een woning volledig naar eigen wens wil moderniseren. Het biedt veel mogelijkheden en ligt op een gewilde locatie in het centrum van Middelharnis, met alle voorzieningen binnen handbereik. Twijfel dus niet en grijp deze kans om jouw droomhuis te creëren! ALGEMENE KENMERKEN - tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande berging; - gelegen op 178 m2 eigen grond in het centrum van Middelharnis - oorspronkelijk bouwjaar 1927; - houten ramen en kozijnen, waarin deels dubbele beglazing; - de woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - de vloeren van de begane grond zijn vervaardigd van beton en hout, verdieping is hout; - mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens de moderniseren; - verwarming via gaskachels, warmwatervoorziening via Fasto geiser; - oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.