Juliana van Stolberglaan 213241 GL MiddelharnisMiddelharnis centrum

Stijlvol en charmant wonen in de sfeer van de jaren ’30…. Deze zeer ruime vrijstaande woning is gelegen op goede stand en in een gewilde wijk. "Persoonlijke noot verkoper": “Het is voor ons een plek geweest om te genieten van de ruimte, de rust, de nostalgie en het karakter van de woning”. Na bijna 40 jaar gewoond te hebben is het moment gekomen voor mijn volgende stap” Nu er een nieuwe plek is gevonden, komt dit familiehuis beschikbaar voor de volgende bewoners…”. Wij hopen dat de volgende bewoners er ook met plezier zullen wonen. Wonen in het “hart” van Middelharnis! Zelden is er zo’n unieke combinatie van een toplocatie met een prachtige tijdloze woning te koop. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 553m2. We ontvangen u graag voor een bezichtiging! De woning en omgeving: De woning beschikt over 13 kamers, een ruime hal met toegang tot kelder, een keuken, bijkeuken, een inpandige garage met zolderverdieping. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een toilet gesitueerd. Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met 6 slaapkamers. De tuin biedt volop privacy en de hoofdtuin is gericht op het Zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten! Kortom, een toplocatie! De woning is landelijk gelegen in Middelharnis op het eiland Goeree-Overflakkee. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het nabij gelegen Haringvliet en het Grevelingenmeer leent zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel-, gezondheidszorg-, en overige voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Tijdloos en karakteristiek wonen is het credo! Indeling: Begane grond: Ruime hal (5.45mx2.90m), garderobe, toilet. Toegang tot studiekamer, woonkamer en keuken. Toegang tot kelder (2.65mx0.90). Vaste trap naar 1e verdieping. Ruime woonkamer (10.20mx4.10), “kamer en suite”, openslaande deuren naar achtertuin. Voorzien van houtkachels, cv en airco (ter overname). Vanuit de hal toegang tot keuken (3.45mx2.90m) voorzien van kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak, vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap. Toegang tot bijkeuken (3.50mx2.90m), opstelplaats Cv-ketel (merk Kli-max, bouwjaar 2005), witgoedaansluiting, toegang tot inpandige garage/berging. Zeer ruime inpandige garage/berging (4.55mx5.45m), electrische sectionaal deur, vaste trap naar 1e verdieping (8.20mx5.45m), cv. 1e verdieping: Met vast trap bereikbare 1e verdieping. Overloop, 4 slaapkamers en badkamer. Met vaste trap bereikbare 2e verdieping. Slaapkamer 1: (4.50mx3.90m), ligging voorzijde, wastafel, vaste kast. Slaapkamer 2: (2.40mx3.87m), ligging zijkant Slaapkamer 3: (2.25mx3.87m), ligging achterzijde, toegang tot balkon. Slaapkamer 4: (2.42mx3.15m), ligging voorzijde, toegang tot balkon. Moderne badkamer (2.12mx3.15m), douche, wastafelmeubel, tegelwerk tot plafond, vloerverwarming. Het geheel ziet er verzorgd uit! 2e verdieping: Met vaste trap bereikbare 2e verdieping, overloop en 6 slaapkamers. Slaapkamer 5: (3.80mx3.40m), ligging voorzijde, Velux dakraam. Slaapkamer 6: (3.80mx3.33m), ligging voorzijde, Velux dakraam. Slaapkamer 7: (3.20mx2.15m), ligging midden, dakkapel. Slaapkamer 8: (3.00mx3.40m), ligging achterzijde, Velux-dakraam. Slaapkamer 9 (3.00mx3.35m), ligging achterzijde, Velux-dakraam. Slaapkamer 10 (2.20mx3.33m), ligging midden, dakkapel. Bergvliering (8.15mx3.50m). Tuinen: Royale achtertuin (ca. 260m2) gericht op het Zuiden, verlichting en buitenkraan. Verschillende bergingen voor houtopslag. Houten berging/blokhut (2.50mx2.50m). Ook de voortuin (5.00mx10.00m) mag er zijn! U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien dubbel glas, grotendeels voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, nieuwe groepenkast. Hout- en schilderwerk is netjes onderhouden met schilderscontract GlansGarant. U kiest voor deze woning omdat: • De woning een gezellige en tijdloze woonsfeer uitstraalt; • De woning u alle privacy biedt die u maar wenst; • De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen; • De woning een echt familiehuis is; • De woning over een royale tuin op het Zuiden beschikt. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.