Juliana van Stolberglaan 73241 GL MiddelharnisMiddelharnis centrum

Sfeervol wonen met het comfort van nu! Nabij het centrum van Middelharnis staat deze charmante en volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning. Een unieke kans voor wie karakter wil combineren met hedendaags woongemak! Sinds 2012 is deze halfvrijstaande woning compleet herbouwd en uitgebreid met een stijlvolle aan- en opbouw aan de achterzijde. In 2016 is ook de ruime stenen berging met veranda gerealiseerd, perfect voor hobby’s of ontspannen avonden in de tuin. Binnen wacht je een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale, tuingerichte woonkeuken met luxe afwerking. De praktische bijkeuken maakt het plaatje compleet. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een tweede toilet. Genieten van het buitenleven? De zonnige, op het zuiden gelegen tuin biedt volop ruimte voor ontspanning. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar... INDELING BEGANE GROND: Stap binnen in stijl. De entreehal aan de voorzijde verwelkomt je met een uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping. Welkom thuis! Geniet van de gezelligheid in de woonkamer rondom de schouw met houthaard en een nis met inbouwkast. Een sfeervolle ruimte die uitnodigt tot ontspannen en genieten met vrienden en familie. Betreedt de royale woonkeuken met luxe keukenopstelling, inbouwkast, kelder en terrasdeuren naar de tuin. De keuken is hierbij voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Optimaal gemak in de aansluitende bijkeuken aan de achterzijde, compleet met witgoedaansluitingen, verdeler voor de vloerverwarming, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een achterdeur naar de tuin. Praktisch en stijlvol georganiseerd. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met houtlook waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e VERDIEPING: Ervaar de indeling op de verdieping, waarbij iedere ruimte optimaal is benut. De overloop met geeft hierbij toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een (ouder)slaapkamer met schuifkastenwand en een 4e kamer/bergruimte, waar eventueel een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming alsmede een dakvenster waardoor er voldoende licht- en ventilatie aanwezig is. Separaat is een 2e betegelde toiletruimte met wandcloset. Op de verdieping ligt eenzelfde laminaatvloer. TUIN: Geniet volop van het buitenleven in deze maar liefst 16 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Via een handige eigen achterom bereik je de royale, geïsoleerde berging (ca. 4 x 5,3 m) met zolderverdieping, ideaal voor hobby of opslag. De sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet. ALGEMEEN: - Halfvrijstaande woning gelegen op 254 m2 eigen grond - Diepe achtertuin met berging en veranda op het Zuiden - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel B - Vernieuwde ramen en kozijnen waarin dubbele en HR++ beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel - Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond - Voorzien van 10 zonnepanelen - Slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Woonkeuken voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm - Oplevering in overleg.