Steneweg 813241 XG MiddelharnisMiddelharnis prinsenkwartier

Uniek wonen in stijl en comfort – dat kan in deze prachtige jaren '30 dorpsvilla nabij het centrum van Middelharnis! *In collegiale verkoop met VanHuyse makelaar Eva Rens te Middelharnis* Sommige woningen zijn vandaag de dag simpelweg niet meer te bouwen. Deze chique dorpsvilla is daar het levende bewijs van: een karakteristiek ontwerp met authentieke stijlelementen, harmonieus gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De royale plafondhoogte van maar liefst 2.85 meter zorgt bovendien voor een bijzonder lichte en ruimtelijke beleving. Locatie met karakter én gemak De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Middelharnis. Hier kunt u winkelen, een terrasje pakken aan de haven en genieten van het uitzicht op de binnenvarende en uitvarende pleziervaart. Imposante entree en sfeervolle leefruimte De statige entreehal is een eyecatcher op zich, met een elegante trapopgang, marmeren vloer, garderobe en royale kelderruimte met een vrije stahoogte van maar liefst 1.85. De woonkamer is ruim en licht, met erkers aan zowel de voor- als achterzijde. In de erker aan de voorzijde vindt u een op maat gemaakte zitbank. Hoge plafonds met ornamenten en een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief met zwarte bies versterken het gevoel van luxe. De vele raampartijen zijn afgewerkt met shutters in bijpassende kleur, wat de sfeer compleet maakt. Luxe open keuken met oog voor detail De open keuken aan de achterzijde is een waar pronkstuk. Deze is voorzien van een handgemaakte inrichting van Harry Westhoeve met een natuurstenen werkblad van Wagemaker. Moderne apparatuur (2022) van Neff is volledig geïntegreerd, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koffiemachine en een stijlvolle wijnkoeler. Een Chrome Quooker en spoelbak maken het geheel compleet. Tevens is er in de keuken vloerverwarming aanwezig. Functionele ruimtes met stijl Achterin de woning vindt u het gastentoilet met hangcloset en fonteintje. De ruime bijkeuken is uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken en voorzien van een tweede koelkast, grote vriezer, vloerverwarming en toegang tot de afgesloten laundry en het achterterras. Slaapcomfort en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras op het noordoosten. De badkamer is uitgerust met een ligbad (met sfeervolle verlichte nis), inloopdouche met dubbele nis, toilet en dubbele wastafel. Voor extra ontspanning beschikt deze ruimte over een geïntegreerd JBL surround sound-systeem. De gehele verdieping is afgewerkt met een nieuwe visgraat PVC vloer. Ruimte te over op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of werkruimte, met aangrenzende afsluitbare opbergkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een vijfde royale slaapkamer met een nette kast voor de CV-ketel (november 2024) en toegang tot een praktische opbergvliering via een ladder. Ook deze etage is volledig voorzien van een visgraat PVC vloer. Riant perceel met volop buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom is een waar buitenparadijs, met groene borders, bloeiende hortensia’s, diverse terrassen en een houten tuinhuis met overdekte veranda. Op het royale perceel van ruim 1.000 m² is nog meer mogelijk: ruimte genoeg voor een schuur of dubbele garage. Parkeren? Geen probleem – er is plaats voor maar liefst 10 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar is 1938; - Cv-ketel november 2024; - Nieuwe keuken van Harry Westhoeve (2022); - Nieuwe bijkeuken van Harry Westhoeve (2022); - Inbouwapparatuur Neff (2022); - Ruime zonnige tuin rondom; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Hier combineer je het comfort van een moderne, vrijstaande villa met de rust en schoonheid van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Heeft u interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.