Burchtstraat 129991 AB MiddelstumMiddelstum

Te koop: Historisch en veelzijdig pand – Burchtstraat 12, Middelstum (Herberg In de Valk) Beschrijving Midden in het beschermde dorpsgezicht van Middelstum, op een rustige en karaktervolle plek aan de rand van het dorp, staat dit prachtige pand te koop: Herberg In de Valk. Het betreft een zeldzame combinatie van woonhuis én horecagelegenheid, met een bestemming “gemengd” – wat een scala aan toekomstige gebruiksmogelijkheden biedt. Historie en karakter De geschiedenis van Burchtstraat 12 gaat diep. Het oudste deel van het pand – het woonhuis en de historische gelagkamer – stamt uit 1630, waarmee het gebouw al meer dan drie eeuwen lang een pleisterplaats is. In latere eeuwen werd het complex verder uitgebreid: de schuur en de doorrit met een bovenzaal en een houten tongewelf zijn gebouwd in de 18e en 19e eeuw. De doorrit had vroeger een praktische én sociale functie: koetsen konden er binnenrijden, de meneer spande de paarden los, en reizigers werden in de herberg ontvangen met warmte, drank en spijzen, waarna zij in bedstedes konden rusten. De volgende dag kon de koets weer vertrekken zonder te keren. Daarnaast lag de herberg ooit aan de Kolk, een haventje in het Boterdiep, waar trekschuiten en snikken aanlegden om naar Groningen te varen. Deze haven is echter rond 1955 gedempt. In het verleden speelde In de Valk een belangrijke rol in het sociale leven van Middelstum. Zo werd in de bovenzaal (met tongewelf) op 23 maart 1823 het Nutsdepartement Middelstum opgericht, een organisatie van welgestelde boeren en burgers die bijeenkwamen voor “nuttige en aangename gesprekken”. In de 20e eeuw kende de herberg (later bruin café) zijn bloeitijd onder kastelein Grommers en zijn vrouw. Biljarten, dam- en schaakavonden, danslessen, bruiloften en examens vonden plaats in de historische bovenzaal. Er is in de jaren 1991/1992 een grondige restauratie uitgevoerd om het complex terug te brengen naar de staat van eind 18e eeuw. Tegenwoordig is Herberg In de Valk naast een woning ook restaurant. Op de verdieping bevinden zich twee luxe hotelkamers met privéterras, airco en elk een eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een luxe studio. Ook deze studio beschikt over een eigen badkamer. Waarom dit pand bijzonder is Rijk historisch karakter: met delen uit de 17e, 18e en 19e eeuw Beschermd dorpsgezicht: onderdeel van het culturele erfgoed van Middelstum Veelzijdige bestemming: wonen of een combinatie van wonen, horeca en andere vormen van gebruik Dankzij de gemengde bestemming kan de nieuwe eigenaar het pand voortzetten als horeca, maar ook inzetten voor andere initiatieven. De koper dient zelf te informeren of het voorgenomen gebruik past binnen de gebruiksregels van de bestemming. Bekijk de uitgebreide foto-reportage en de plattegronden op funda en op de website burchtstraat12.nl/ en maak snel een afspraak om dit unieke object te bezichtigen!