Coendersweg 36, Middelstum
Op een mooie locatie, grenzend aan gemeentelijk groen en aan de rand van het dorp, staat dit goed onderhouden half vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen berging/bijkeuken en een eenvoudige houten schuur. Het geheel staat op een perceel van circa 250 m² eigen grond.
De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een lange eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Middelstum is een karakteristiek dorp, gelegen op ongeveer 17 kilometer ten noorden van de stad Groningen. Dankzij de Eemshavenweg (N46) is de stad binnen 15 autominuten bereikbaar. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, waaronder diverse winkels en scholen, en heeft een levendig en actief (sport)verenigingsleven. De aangename dorpssfeer, het karakteristieke centrum en de prachtige omliggende natuur maken het dorp aantrekkelijk voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
De woning is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond bevindt zich een entree/hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en kelderkast.
Het toilet is gemoderniseerd, half betegeld en voorzien van een fonteintje en een raam.
De keuken (circa 7,6 m2) heeft een laminaatvloer en is uitgerust met een gemoderniseerd keukenblok, een 4-pits gasstel, een afzuigkap en diverse kasten en laden.
De woonkamer (circa 19 m2) beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de omgeving. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden gestructureerd afgewerkt.
Via de keuken is de royale bijkeuken (circa 11,2 m2) bereikbaar, met onder meer een wasmachineaansluiting, elektra en een deur naar de besloten achtertuin.
Op de verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers (circa 11,6 ; 7,6 en 7,1 m2) en een geheel betegelde badkamer (circa 315 x 115) met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, die beschikt over veel opbergruimte, een dakraam en de cv-ketel.
Bijzonderheden:
• De riolering loopt nu nog over het perceel van de buren. Dit zal een gescheiden systeem worden over eigen terrein. De verkoper zal hier nog voor zorgen;
• Het elektrische toilet in de badkamer wordt voor de overdracht nog verwijderd;
• Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
• Verhuur en/of kamergewijze bewoning is nu en in de toekomst niet toegestaan;
• Degene die het pand koopt, dient er zelf te gaan wonen;
• De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris;
• Bij meerdere belangstellenden zal het huis per inschrijving verkocht worden;
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs: € 249.000,- kosten koper
