Schoolstraat 259991 BH MiddelstumMiddelstum

Schoolstraat 25 Middelstum Gelegen in een charmant straatje in het dorpscentrum van Middelstum, vindt u dit uitgebouwde half vrijstaande woonhuis met een diepe tuin die veel privacy biedt en een houten hobbyschuur. De perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 290 m² eigen grond. Door uitbouw uit het verleden op de begane grond beschikt het huis over een ruime entree/hal. Daarnaast biedt het een gezellige woonkamer met open keuken, een werkkamer en een badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping twee slaapkamers en een royale zolder met vaste trap herbergt. Middelstum is een karakteristiek dorp, gelegen op ongeveer 17 kilometer ten noorden van de stad Groningen. Via de Eemshavenweg (N46) bent u binnen 15 autominuten in de stad. Het dorp heeft goede voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen en een levendig (sport)verenigingsleven. De aangename dorpssfeer, het pittoreske dorpscentrum en de prachtige omgeving maken het een ideale plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Een royale entree/gang met een betegelde vloer, meterkast, een achterdeur naar de tuin, een half betegeld toilet, en een volledig betegelde badkamer met een ruime douchehoek en wastafel. De werkkamer (circa 1,85 x 2,90 m) is voorzien van een laminaatvloer. De centrale hal met trapopgang biedt toegang tot een kleine kelder en de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een groot aanrechtblad, veel kasten en laden voor opbergruimte, en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis, met grote ramen, een laminaatvloer en een houtkachel. Eerste verdieping: Een overloop leidt naar twee slaapkamers (circa 10,5 m² en 10 m²) aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een dakkapel en voldoende opbergruimte. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die veel opbergruimte biedt, evenals de omvormer van de 8 aanwezige zonnepanelen en een radiator. In de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, vindt u een groot terras aan de achterzijde van het huis, borders met voornamelijk vaste planten en struiken, een grasveld en een stenen pad naar de houten tuinschuur (circa 3,50 x 3,50 m) met openslaande tuindeuren en elektra. Bijzonderheden: - Fraai gelegen half vrijstaand woonhuis in het dorpscentrum van Middelstum met een diepe, zonnige tuin en tuinschuur. - Lichte woonkamer met open keuken, royale hal, badkamer en werkkamer. - Twee slaapkamers op de verdieping en een royale bergzolder. - De SNN-subsidie is gedeeltelijk besteed; er is nog een aantrekkelijke bijdrage beschikbaar voor de kopers, die bij de overdracht via de notaris wordt overgedragen. - Er zijn een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing. - Het huis wordt per inschrijving te koop aangeboden. - Er is een projectnotaris van toepassing. Aanvaarding kan snel plaatsvinden. Richtprijs: € 275.000,- kosten koper.