Balthasar van Berckenrodeweg 181462 MN MiddenbeemsterMiddenbeemster

UITGEBOUWDE TOPWONING in nieuwbouwwijk "De Keyser", de populairste en uitermate kindvriendelijke woonwijk in het charmante Middenbeemster! Bij deze woning krijg je door het recente bouwjaar en het energielabel A het gevoel van een nieuwbouwwoning, maar je hoeft hier na de sleuteloverdracht de handen niet meer uit de mouwen te steken! De woning is verzorgd en hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen! Door de beschikking over een uitgebouwde woonkamer en een dakkapel op de 2e verdieping heeft deze eengezinswoning een 'keizerlijke' woonoppervlakte van maar liefst 128 m² en een woonkamer van ca. 49 m²! Het centrumdorp van de Beemster biedt alles wat je nodig hebt qua dorpsvoorzieningen zoals een supermarkt (Albert Heijn), warme bakker, verse slager, diverse restaurants en horecavoorzieningen, bloemenzaak, drogisterij, basisschool de Blauwe Morgen Ster, kinderopvang, theater ''Onder den Linden'', sportcentrum De Kloek en nog veel meer! In de Beemster is er een goede sociale binding van de inwoners met het dorp en er is een rijk verenigingsleven (voetbal, handbal en tennis). De woning ligt op 10 minuten van Purmerend en nog geen 30 minuten van Amsterdam! Voor de dagelijkse boodschappen kan je ook terecht in Purmerend, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer? Vanuit Middenbeemster rij je via de snelweg (A7) naar Hoorn of anderzijds Zaandam & Amsterdam. Vanaf Middenbeemster is er een goede (korte!) busverbinding rechtstreeks naar Amsterdam Centraal! Maak een afspraak voor het bezichtigen van deze geweldige en ideale eengezinswoning in de geliefde Beemster! Indeling: Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, meterkast met automatische groepen + glasvezelaansluiting en trapopgang naar de 1e verdieping. De heerlijk ruime woonkamer heeft door de uitbouw aan de achterzijde van de woning een oppervlakte van maar liefst ca. 49 m²! De woonkamer is voorzien van een trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken welke is voorzien van een keukenblok aan weerszijde. De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en veel kastruimte met o.a. softclosing lades. De begane grond is geheel voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming! De achtertuin van ca. 50 m² is grotendeels betegeld en zeer verzorgd aangelegd. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een elektrische zonwering, buitenkraan, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. De achtertuin biedt veel privacy en ruim voldoende zonuren! 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 6 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde en moderne badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, maar kan tevens goed geventileerd worden door het aanwezige draai-/kiepraam! 2e verdieping: Ruime overloop welke beschikt over een dakraam. Op de overloop bevinden zich de cv-combiketel, de WTW-installatie, wasmachine/droger aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop toegang naar de 4e slaapkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel (2021) met draai-/kiepramen en zonwerend HR++ glas. Bijzonderheden: - De woning is in 2023 buitenom geschilderd - De woning beschikt over 12 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2021 - De woning beschikt over een definitief energielabel A en is compleet geïsoleerd - Woonoppervlakte van ca. 128 m² (NEN2580 Meetrapport beschikbaar) - Openbaar parkeren met voldoende parkeergelegenheid in de wijk - Perceeloppervlakte van 140 m² EIGEN GROND - De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de 1e verdieping wordt verwarmd middels radiatoren, op de 2e verdieping is thans geen verwarmingselement aanwezig - Kunststof dakkapel geplaatst in 2021 en indeling zolder compleet verbouwd - De woning is in 2017 gebouwd onder Woningborggarantie, dit garantiecertificaat zal aan de toekomstige eigenaar worden overgedragen - Aanvaarding per uiterlijk 01 augustus 2025 of zoveel eerder als mogelijk vanuit verkopers, één en ander afhankelijk van opleverdatum en voortgang afbouw aangekochte nieuwbouwwoning