Middenweg 1801462 HL MiddenbeemsterMiddenbeemster

Te koop aangeboden in de Middenbeemster (Historisch Centrum): In het centrum van de geliefde Middenbeemster op slechts 20 autominuten van Amsterdam staat dit karaktervolle vrijstaande herenhuis uit 1907, gelegen direct naast museum Betje Wolff, op een royaal perceel van circa 400 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Hoewel de interne afwerking gedateerd is, biedt dit juist een uitgelezen kans om de woning te transformeren tot een hedendaags droomhuis, met behoud van prachtige authentieke details. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer en-suite, vier slaapkamers, een riante achtertuin met zonnig terras en een vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel. De woning is bereikbaar via de voortuin aan de Middenweg én via een eigen brug aan de achterzijde, gelegen aan het Prinses Beatrixpark – ideaal voor zowel privacy als praktische toegang. Kortom; een royaal familiehuis met diverse mogelijkheden op een geliefde locatie in de Middenbeemster. OMGEVING: De Middenweg 180 is gelegen in het hart van Middenbeemster, het oudste dorp van de beroemde Beemsterpolder – een UNESCO Werelderfgoed. Hier woon je in een dorp met een rijke historie, statige lintbebouwing en een charmante dorpskern vol karakter. De directe omgeving biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt, basisschool, gezellige horeca, een sportvereniging en zelfs een ambachtelijke bakker zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte polderlandschap letterlijk om de hoek – ideaal voor wandelingen of fietstochten in alle rust. Tegelijkertijd is de ligging zeer centraal. Binnen 10 minuten ben je in Purmerend en via de A7 bereik je Amsterdam in ongeveer 25 minuten. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk en ruim wonen met de stad op korte afstand. Middenbeemster biedt een unieke leefomgeving waar historie, rust en moderne voorzieningen samenkomen. INDELING: De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de Middenweg en is via de voortuin te bereiken. Op de begane grond van het woonhuis zijn de royale woonkamer en-suite met open keuken, bijkeuken en separaat toilet gesitueerd. De riante plafondhoogte en vele raampartijen dragen bij aan een prettige sfeer en er is meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek, open keuken met kookeiland, eetgedeelte en eventueel een separate werkplek. De bijkeuken en separaat toilet zijn aan de achterzijde gelegen en bieden toegang tot het terras en de achtertuin. De achtertuin beslaat ongeveer de helft van het perceel en is door zijn ligging op het zuidoosten de ideale plek om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. Op de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage, een praktisch gebouw met voldoende opslagruimte en faciliteiten voor het parkeren van een auto. Deze garage is middels de openslaande deur via de burg te bereiken of via de achtertuin. Naast de garage bevindt zich de toegangsdeur naar de achtertuin (lees: achteringang). Op de eerste verdieping van het voorhuis zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De voorste slaapkamer heeft een fraai zicht middels de erker over de Middenweg en is het meest ruim van formaat (master-bedroom) de andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Centraal bevindt zich de badkamer. Voorts beschikt het huis over een steeg aan de zijkant van het huis wat de voor- en achtertuin verbindt en bevinden zich op het dak negen (9) zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek familiehuis; - gelegen in het historische centrum van de Middenbeemster; - op steenworp afstand van alle denkbare faciliteiten; - diverse (uitbouw) mogelijkheden; - voorzien van een ruime garage (capaciteit voor één auto); - gelegen op een royaal perceel van ca. 400m2 met toegang aan de voor- en achterzijde; - zonnige achtertuin met verhoogd terras aan het huis; - royale woonkamer en-suite; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg / kan spoedig. Kortom, een heerlijke woning met diverse (uitbreiding) mogelijkheden! Graag nodigt Amstelland Makelaars u uit voor een bezichtiging ter plaatse, welke absoluut de moeite waard zal zijn. * Middenbeemster (gemeente Purmerend) is het oudste dorp van de Beemster. Met de aanleg van een rechthoekig plein in 1610 en de bouw van de kerk in 1623 aan dit plein, ontstond al snel een buurt die groter was dan de meeste buurten in de Beemster die sinds de droogmaking waren ontstaan. De kerk werd door de stadsarchitect van Amsterdam, Hendrick de Keyser, ontworpen. Het plein was aangelegd in het middenkavel van de Beemster, waarvan de plaatsnaam dan ook afgeleid is. Middenbeemster groeide dankzij het plein en de kerk uit tot het centrum van de Beemster. Op het plein werd al vrij snel een veemarkt gehouden. Aan de randen bouwde men onder meer een herenhuis, een weeshuis en een school. In de nabijheid kwam de korenmolen De Nachtegaal te staan. Middenbeemster is altijd de belangrijkste kern geweest van de Beemster. (bron: Wikipedia) Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.