Nachtegaalstraat 511462 VK MiddenbeemsterMiddenbeemster

In het Midden van de Beemster polder woon je met vrij uitzicht op groen in de rustige Nachtegaalstraat. Tenminste als je deze goed onderhouden en modern ingerichte woning op nummer 51 koopt. Jouw tuin ligt dan op het zuiden, dus als de zon schijnt heb je hem goed te pakken! Ben je op zoek naar een instapklare woning die luxe, comfort en een ideale ligging combineert? Deze met zorg afgewerkt en tot in de puntjes onderhouden eengezinswoning, voorzien van een prachtige keuken, badkamer en kunststof kozijnen biedt het allemaal en ligt op een uitstekende locatie met Purmerend en Amsterdam op korte afstand. Dankzij de eerder genoemde kunststof kozijnen geniet je van duurzaamheid en minimaal onderhoud. Hier kun je direct intrekken zonder klussen! En hier geniet je van het beste van twee werelden: ruimte en rust, gecombineerd met stedelijke nabijheid. Naast de sfeervolle inrichting van de woning nog een aantal pluspunten op een rij; De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de grote raampartijen, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. De zonnige achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De royale badkamer is een plaatje en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Door een deel van de voorste slaapkamer bij de badkamer te betrekken, is er extra ruimte gecreëerd voor ultiem comfort. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkledingkast. Die overigens ook weer teruggebracht kan worden naar zijn oorspronkelijke doel, namelijk de 4e slaapkamer. Op zolder vind je een airco-unit, zodat je ook op warme zomerdagen van een aangenaam binnenklimaat geniet. In 2010 is aan de achterzijde een praktische berging aangebouwd, voorzien van dubbele deuren en een poort. Hierdoor kun je eenvoudig een motor naar binnen rijden, wat deze woning ook geschikt maakt voor motorliefhebbers. De ruime bijkeuken is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Ideaal voor wie werken vanuit huis belangrijk vindt. De woning is voorzien van vloerisolatie, HR+ beglazing en 10 zonnepanelen, waardoor de woning een energielabel A heeft en u een lage energierekening. Kortom, een woning die alles heeft! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom de Nachtegaalstraat 51 jouw ideale nieuwe thuis is. INDELING; Entree, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, berging met wasmachineaansluiting. Overloop, grote slaapkamer met inloopkast, tweede slaapkamer en badkamer. Zolderoverloop met de CV aldaar, royale derde slaapkamer v.v. dakkapel aan de achterzijde. De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden. Door middel van de 360 graden foto's en de woningvideo kunt u op uw gemak rondkijken in de woning. INFORMATIE OVER DE OMGEVING; Middenbeemster is een charmant dorp in het hart van de Beemsterpolder, een UNESCO-werelderfgoed. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het beste van twee werelden: landelijke charme én uitstekende verbindingen naar steden als Purmerend (op slechts 10 minuten) en Amsterdam (op slechts 25 minuten rijden). In Middenbeemster heerst een gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar nog groeten en de gemeenschap centraal staat. Het dorp biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. De pittoreske straten en historische panden weerspiegelen de rijke geschiedenis van de Beemster, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van alle gemakken die je nodig hebt in het dagelijks leven, van een supermarkt en verswinkels tot horecagelegenheden, een basisschool en een sportschool. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een gezellig avondje uit zijn Purmerend en Amsterdam altijd dichtbij. Middenbeemster is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke omgeving, maar ook voor stellen en ouderen die rust en ruimte waarderen. Het is een plek waar je geniet van het dorpse leven met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Kortom, Middenbeemster is een plek waar je écht thuis kunt komen. Of je nu op zoek bent naar rust, natuur, een hechte gemeenschap of een perfecte balans tussen werk en privé, hier vind je het allemaal. Wonen in Middenbeemster betekent wonen in een stukje Noord-Hollandse geschiedenis, maar met alle comfort van het moderne leven. WETENSWAARDIGHEDEN; - bouwjaar 1976. - Energielabel A. - 111 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig). - 139 m2 perceeloppervlak (volledig eigendom) + 23 m2 perceeloppervlak (aangekocht van gemeente in 2018, volledig eigendom). - Verwarming middels CV (Merk: Intergas, geplaatst in 2022) en afgifte via radiatoren en vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer) + aircounit op zolder (verwarmen & koelen). - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023 (415 Wp). - Keukenopstelling is in 2017 geplaatst. - Badkamer is verbouwd en vergroot in 2019.