Dr. Colijnstraat 71775 CG MiddenmeerMiddenmeer Centrum

ECHT een instapklare, moderne tussenwoning op een rustige en centrale locatie! Op zoek naar een woning die klaar is om in te trekken, met een moderne uitstraling en praktische indeling? Deze tussenwoning met aanbouw, berging en overkapping is vanaf 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt in een woning: een uitstekende ligging in een rustige straat én een eigentijdse afwerking. Gelegen op loopafstand van winkels, de supermarkt, basisschool en sportvelden, is dit de perfecte plek om te wonen! Voor een uitgebreider winkelaanbod en middelbare school kun je terecht in Wieringerwerf, wat op een kleine 10 minuten rijden ligt. Ook de A7 richting Leeuwarden en Amsterdam rijd je binnen enkele minuten op. De woning is zoals gezegd nagenoeg geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, hierdoor is de gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en fraaie laminaatvloeren. De gehele begane grond is voorzien van vloer verwarming wat zorgt voor heerlijk comfort. De luxe gemoderniseerde keuken (2021) is van alle gemakken voorzien met ook nog een heerlijke bar welke uitermate praktisch is voor het ontbijt in de ochtend of een drankje bij het koken! Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, hiervan is er nu een in gebruik als inloopkast echter kan deze prima weer als derde slaapkamer functioneren. De strakke en moderne badkamer (2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ook nog geheel voorzien van vloerverwarming. De diepe achtertuin op het westen is perfect voor zonliefhebbers en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een achterom en een berging met overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. Kortom, deze instapklare woning biedt een perfecte mix van modern comfort, praktische indeling en een rustige, doch centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft voldoende ruimte voor een fijne bank en eethoek. Ook heb je vanuit hier toegang tot de keuken welke beschikt over een bar, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, welke een heerlijke opslag biedt, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de tuin op het westen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers waarvan 1 mét inloopkast! Deze inloopkast is makkelijk weer om te toveren tot slaapkamer om voldoende gezinsruimte te bieden. In de ruime en recent vernieuwde badkamer vind je de grote inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vliering: Via de vlizotrap op de eerste verdieping heb je toegang tot de grote bergzolder. Ideaal voor als die spullen die niet elke dag nodig zijn. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR / HR++ beglazing - In 2020 voorzien van nieuwe CV-ketel en vloerverwarming begane grond en badkamer - Zeer strak afgewerkte en instapklare woning - 3 slaapkamers - Mogelijkheid voor een dakopbouw  - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.