Dr. Lovinkstraat 751775 CD MiddenmeerMiddenmeer Centrum

2/1-kapwoning met garage, berging en volop mogelijkheden op 293m² eigen grond! Richtprijs € 325.000,- k.k. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en woonwensen kunt transformeren? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, berging en zonnige tuin een kans die je niet wilt missen. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het geheel is gedateerd, maar juist daardoor kun je hier jouw eigen droomhuis realiseren. Van een moderne woonkeuken tot een eigentijdse badkamer en een sfeervolle woonkamer: de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, een eenvoudige keuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad met douchegelegenheid, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de sta-hoge bergzolder. Je zou hier kunnen kijken naar de mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen en een extra kamer te realiseren. Buiten geniet je van een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een fijne plek om te ontspannen en van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast is het achterdak gunstig gesitueerd voor het plaatsen van zonnepanelen, waardoor je de woning verder kunt verduurzamen en kunt profiteren van lagere energielasten. Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen, sportverenigingen en een huisarts. Bovendien zorgt de nabijheid van de A7 voor uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden. Ook sfeervolle plaatsen als Medemblik en Schagen zijn binnen circa tien minuten bereikbaar. Kortom: een woning met ruimte, een fijne ligging en vooral ontzettend veel potentie. Een unieke kans om een huis helemaal naar je eigen smaak te moderniseren en er een heerlijk thuis van te maken. Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlak: 293m2 Woonoppervlak: ca. 98m2 Overig inpandige ruimte: ca. 26m2 (garage + zolder) Externe bergruimte: ca. 5m2 (berging) Inhoud woning: ca. 457m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: D Indeling Begane grond: zij-entree, hal, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, trapkast met meterkast, trapopgang, woonkamer, half open keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, bijkeuken met witgoed-aansluiting, opstelling CV-ketel, binnendoor toegang naar garage en achterentree naar achtertuin met berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer met ligbad met douche, staand toilet en wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.