Prof. Ter Veenweg 151775 BH MiddenmeerMiddenmeer Centrum

Unieke vrijstaande woning midden in het centrum van Middenmeer. Een goed onderhouden woning op een grote kavel van ruim 700m², maar ook met de optie tot gelijkvloers wonen. Toekomstbestendig en tevens uitermate geschikt voor gezinnen! Komt u binnen in deze royaal uitgebouwde woning met beneden twee prachtige zit/eetkamers met aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De keuken is in het midden gesitueerd en v.v. inbouwapparatuur. Aan de voorzijde vindt u de grote begane grondslaapkamer en keurige badkamer met ligbad, toilet en douche. Extra is de praktische bijkeuken met bergzolder. Boven zijn nog eens twee slaapkamers en de tweede badkamer met douche en toilet. Als u via de openslaande tuindeuren naar buiten loopt ervaart u de rust en ruimte van de geweldige tuin. Een prachtig aangelegde tuin met diverse soorten beplanting en meerdere terrassen. In combinatie met de ligging op het zuidwesten maakt dit het een heerlijke plek om van alle jaargetijden te genieten! Aan de voorzijde is de grote oprit met carport en toegang tot de grote houten berging. Naast de zonnepanelen is ook de woning geheel geïsoleerd, wat het een energielabel C geeft. Al met al een woning die heel veel te bieden heeft! Graag laten wij u deze woning zien. Indeling begane grond: Via de zij entree komt u binnen in de hal met het toilet, meterkast en trapopgang. Doorloop naar de zitkamer aan de achterzijde. De grote zitkamer heeft openslaande tuindeuren, plavuizen vloer met vloerverwarming en is geheel gestuukt. Vanuit de zitkamer heeft u tevens toegang tot de bijkeuken met bergzolder en een voorraadkast. In het midden van de woning zit de half open keuken met een inductie kookplaat en elektrische oven. Aan de voorzijde van de woning treft u een eetkamer met erker. Grenzend aan de eetkamer is de begane grond slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is betegeld, heeft een douche, toilet, ligbad en wastafel met meubel. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers met inbouwkasten, tapijt, radiatoren en uitzetramen. Betegelde badkamer met douche, wastafel en Sanibroyeur. Tuin: Prachtig aangelegde en zeer ruime tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is vrij gelegen, ruime bloementuin met houten schutting en beplanting en heeft geen directe achterburen. Aan de voorzijde van de woning is er een grote oprit met plek voor gemakkelijk vier auto's, waarvan één onder de carport. Achter de woning ligt de mooie tuin met houten berging. De achtertuin van ruim 300m² is aangelegd met meerdere terrassen en beplanting. Een tuin waar de liefhebber zijn hart ophaalt. PRIJS Vraagprijs € 530.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 772, Groot : 716m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 530 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 142 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 4 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 21 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 167 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1962 : Bouwjaar woning 1998 : Uitbouw en grote verbouw woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond (behalve slaapkamer) en radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast:8 x 230 voltgroepen, 2 x aardlekschakelaar en kookgroep. 10 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2017. Jaarlijkse opbrengst ca. 2.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide fundering en spouwmuren. Begane grondvloer van beton en houten etagevloer. De woning heeft rondom houten kozijnen met dubbel en HR glas. Dak deels gedekt met pannen en deels met bitumen. Isolatie: dak, muur, glas en vloer. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2024 buitenom gedaan en platte daken komen uit 1998. LIGGING Gelegen aan een doorgaande weg in Middenmeer zonder directe achterburen. Het centrum van Middenmeer en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. Amsterdam is dan ook binnen 30 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.