Fonteinstraat 28872 NJ MidlumMidlum

Stijlvol, sfeervol met oog voor detail én helemaal af! In het rustige en tevens levendige dorp Midlum staat deze volledig gerestaureerde, monumentale, royale en buitengewoon sfeervolle vrijstaande woning. De woning, een voormalige Friese boerderij, op een ruim perceel beschikt over een inpandige garage, een fraai aangelegde voortuin en een beschutte achtertuin waar privacy en rust volop samenkomen. Wanneer je de woning betreedt stap je binnen in een welkome ontvangstruimte waar de garderobe en de loopdeur naar de berging/garage zich bevindt. Eenmaal doorgelopen kom je bij het entree van de wasruimte cq. bijkeuken. Hier tref je een op maat gemaakte inbouwkast voor de wasmachine en wasdroger, met een werkblad voorzien van handgebakken Harlinger Witjes. Tevens voorzien van een bijpassende wasbak, een kraan met warm- en koud water en veel bergruimte. In de hal is de trapopgang naar de kamer boven de garage en een doucheruimte. De kamer is geïsoleerd (2023), voorzien van een nieuw aangelegd verwarmingselement en een nieuw geplaatste vloer. Terug in de hal tref je de toegang naar de achtertuin en de opgang naar de imponerende lange gang en het woonhuis. Via deze gang heb je toegang tot de keuken, trapopgang, kelder en woonkamer. De keuken is in 2024 volledig nieuw geplaatst. De oorspronkelijke vloer herbergt de hedendaagse keuken, met een afwerking van handgebakken Harlinger witjes, voorzien van inbouwapparatuur van Miele, 2 Quooker kranen, een koffiehoek, wijnklimaatkast, een stoomoven, een conventionele oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vriezer en een grote koelkast. Via een speels niveauverschil bereikt u de sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een moderne houtkachel met fraaie schouw en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de op maat gemaakte boekenkast en een sfeervolle voormalige bedstede. Vanuit de woonkamer bereikt u weer de lange, kenmerkende gang. Aan het einde van deze gang bevindt zich het toilet, welke in 2025 volledig is gerenoveerd, en uitgevoerd in stijlvolle handgebakken Harlinger witjes. Daarbij is een hedendaagse vloer met vloerverwarming, een fonteintje, het toilet en een modern spoelsysteem geplaatst passend bij het karakter van de woning. Vanuit de gang is de ook de kelder bereikbaar. Dit is de oude melkkelder, deze is op stahoogte, met ramen waardoor daglicht de ruimte binnen treedt, met verrassend veel extra ruimte. Eenmaal in de royale achtertuin is er naast de terrassen en overkappingen een tuinhuisje met stroomaansluitingen. Hier bevindt zich een authentieke waterput welke nog steeds toegankelijk is. De eerste verdieping van de woning beschikt over een royale overloop met vaste kast- en bergruimte, vier slaapkamers, voorzien van de oorspronkelijke paneeldeuren en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafels en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Bijzonderheden: - Eigen grond: 865 m² - In 1979 met veel zorg en behoud van authentieke details volledig gerestaureerd en gemoderniseerd door de Hein Buisman Stichting. - De woning is tussen 2023 en 2026 volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. - De gehele woning is voorzien van nieuwe pvc-vloeren in een stijlvol visgraatmotief met op de benedenverdieping een band- en bies afwerking. - Voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie - Verwarming middels een Nefit combiketel uit 2023 - Volledige gerenoveerd electrisch leidingwerk en schakelmateriaal - De buitengevels zijn volledig gereinigd (eind 2025) en geïmpregneerd (2026) - Het woonhuis is in 2025/2026 volledig extern geschilderd en in 2023 volledig intern geschilderd. Deze werkzaamheden zijn alle uitgevoerd door Schildersbedrijf Schakenbos. - 2 laadpalen zijn aanwezig voor elektrische auto's - Aangewezen als Rijksmonument - Harlingen ligt op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast is Amsterdam binnen ongeveer een uur bereikbaar. - Het dorp Midlum beschikt over een actief verenigingsleven en een goede basisschool, wat het tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.