Niesoordlaan 449681 CX MidwoldaMidwolda

Vrijstaand wonen met uitzicht, vrijheid en comfort; een zeldzame kans nabij het Oldambtmeer! Aan een lommerrijke laan, in een oase van rust en ruimte en op steenworp afstand van het prachtige Oldambtmeer, staat deze indrukwekkende vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 1.521 m². Hier gaan luxe, privacy en natuur naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde tuin met weids uitzicht over de landerijen zorgt dagelijks voor een vakantiegevoel. De woning wordt compleet gemaakt met een ruime oprit, een vrijstaande dubbele houten garage (ca. 7 x 6 m), een aangebouwde houten berging (ca. 4 x 6 m), een royale overkapping van ca. 25 m² en een extra vrijstaande stenen berging. Indeling: Begane grond: De entree aan de zijkant geeft toegang tot een ruime hal met trapopgang, meterkast en een strak afgewerkt modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier stapt u de verrassend grote, uitgebouwde living binnen met apart eet,- en zitgedeelte en open woonkeuken, samen maar liefst ca. 84,5 m² aan leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras baadt de ruimte in het licht. De fraaie pvc vloer, sfeervolle houtkachel, elektrische haard en airco zorgen voor maximaal wooncomfort. De luxe keuken is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, oven en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met dakraam geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 13,5 m², 12,5 m² en 13 m², allen voorzien van pvc vloeren. Twee slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast. De moderne badkamer met dakkapel is stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met glaswand, tweede toilet en designradiator. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De tuin is een waar buitenverblijf en biedt volledige privacy. Meerdere terrassen, luxe overkapping met zonwerend glas en zelfs een buitendouche maken dit een uitzonderlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, zon, schaduw en panoramisch uitzicht. De royale houten garage beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare deur, ideaal voor hobbyisten, klussers of extra opslag. Wonen in Midwolda: Midwolda staat bekend om zijn karakteristieke boerderijen, statige landhuizen en het nabijgelegen Oldambtmeer, een geliefde hotspot voor watersport, wandelen en fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. De Niesoordlaan ademt ruimte, groen en rust, met een mooie afwisseling van moderne en traditionele woningen. Bijzonderheden: - Gelegen in een zeer rustige en gewilde woonomgeving - In 2021 uitgebouwd en gemoderniseerd - Voorzien van meerdere airco’s - Grotendeels uitgerust met elektrische screens - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, energielabel A! - Voorzien van 14 zonnepanelen - Instapklaar en uitstekend onderhouden Zoekt u een plek waar comfort, vrijheid en natuur samenkomen? Dan is dit niet zomaar een woning, maar een nieuwe manier van wonen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat deze unieke plek u te bieden heeft.