Brugstraat 95731 HE MierloMierlo-Dorp

Gelegen op loopafstand van het centrum van Mierlo ligt dit keurig onderhouden en levensbestendige tweekamerappartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, een comfortabele slaapkamer, nette badkamer, woonkeuken en een gezellige tuinkamer. De patioachtige achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Daarnaast is het appartement voorzien van 7 (zonne-)PV panelen voor eigen gebruik en beschikt het over een ruime garagebox (22 m²), direct grenzend aan de tuin. Bouwjaar: 1995 Inhoud: 275 m³ Woonoppervlakte: 83 m² Garagebox: 22 m² Energielabel: A (geldig t/m 13-10-2035) Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Eigen (overdekte) entree aan de voorzijde van het gebouw; - Halletje met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars); - Ruime woonkamer voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming met sfeervolle elektrische haard; - Berging/wasruimte met aansluitingen wasapparatuur, opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi uit 2011 maar in 2025 volledig gereviseerd), unit vloerverwarming; - Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur als koel-/vriescombinatie (2025), vaatwasser (2025), magnetron, en 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en toegang tot de tuinkamer; - Gangportaal; - Toilet met fonteintje; - Badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), douche, wastafel met meubel en vloerverwarming; - Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking; - Tuinkamer met grote raampartijen en dubbele schuifpui en zonneluifel; - Sfeervolle 'patio achtige' achtertuin met waterpartij met achterom en toegang tot der eigen garagebox; - Garagebox voorzien van een elektrische garagedeur met loopdeur, wateraansluiting, verwarming en keukenblok, afzuigkap en 2-pits kookplaat; Algemeen: - Op het achtergelegen (gezamenlijke) garageplein beschikt het appartement over een eigen garagebox met elektra en een elektrische garagedeur; - De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt ongeveer € 82,- voor onder andere gezamenlijk onderhoud en onderhoudsreserveringen; - De woning beschikt over 7 PV-(zonne-)panelen ten behoeve van het eigen stroomverbruik; - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A (geldig t/m: 13-10-2035); - De CV ketel is in 2025 volledig gereviseerd en gekeurd; Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.