Marktstraat 1075731 HV MierloMierlo-Dorp

Unieke kans! Zeer ruime maisonnette met 5 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras én lift in hartje Mierlo! Bent u op zoek naar een bijzonder ruime en comfortabele woning 'op hoogte' met volop mogelijkheden? Dan is deze royale maisonnette aan de Marktstraat 107 in Mierlo absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 180 m² gebruiksoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruim dakterras en balkon is dit een appartement van formaat. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, 5 zonnepanelen en drie airconditionings. De ligging is eveneens aantrekkelijk: vanuit de Marktstraat loopt u zo naar het centrum van Mierlo, terwijl ook voorzieningen, winkels, horeca en diverse uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Helmond en Geldrop gemakkelijk bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN: - Uitzonderlijk ruime maisonnette van 180 m² woonoppervlak; - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Dakterras én balkon; - Lift aanwezig; - Eigen voordeur op begane grond; - Energielabel A; - 5 zonnepanelen; - Drie airconditionings; - Bouwjaar circa 1995; - Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 169,32 (2026). BEGANE GROND Entree & hal Via de entree aan de Marktstraat bereikt u de hal van deze maisonnette. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de overige praktische voorzieningen. De meterkast is aan deze hal gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de liftinstallatie, waarmee de eerste verdieping ook bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING Via de trap of lift bereikt u de eerste verdieping waarbij u uitkomt bij een portaal met vaste bergkast. Op deze verdieping bevinden zich de royale woonkamer, de halfopen keuken, twee slaapkamers, de eerste badkamer en de toiletruimte. Woonkamer De woonkamer is met recht royaal te noemen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een aangename uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een separate eethoek. De aanwezige gashaard vormt daarbij een sfeervol middelpunt. De vloer is voorzien van een marmeren tegelvloer. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. Keuken De halfopen keuken bevindt zich centraal 'in het midden' en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met prettig werkblad met spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er een boiler aanwezig. Dankzij de halfopen opstelling staat de keuken prettig in verbinding met de woonkamer, terwijl de verschillende functies van de ruimte duidelijk van elkaar gescheiden blijven. Gang met slaapgedeelte Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar waaraan de toiletruimte, badkamer en twee slaapkamers grenzen. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Badkamer 1 De eerste badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en veelzijdig in gebruik. Eén van de slaapkamers beschikt over een directe loopdeur naar de galerij waar ook de lift gelegen is, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt en ook te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte (goedkeuring VvE en/of gemeente na te vragen). TWEEDE VERDIEPING Via het portaal en de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, de tweede badkamer, een cv ruimte en de toegang tot het dakterras. Slaapkamers Met drie slaapkamers op deze verdieping beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaap-/werkkamers in totaal. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor hobby's, logees of een eigen werkkamer. De kamers verschillen in ligging en afmeting en bieden ieder hun eigen mogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en dakraam en staat bovendien direct in verbinding met het dakterras middels de schuifpui. De tweede slaapkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde en is geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting. De hoofdslaapkamer met dakkapel aan voorzijde en gevelramen aan de achterzijde is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting en praktische inbouwkasten. Badkamer 2 De tweede badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad met jets (niet functioneel), toilet en twee wastafels. De badkamer biedt hierdoor zowel het gemak van snel douchen als de mogelijkheid om uitgebreid te ontspannen. Technische ruimte Op de overloop bevindt zich de cv met de opstelplaats van de Nefit Proline C.V.-ketel uit 2026. DAKTERRAS Een van de grote pluspunten van deze maisonnette is het royale dakterras. Vanuit de tweede verdieping loopt u via de slaapkamer aan de achterzijde rechtstreeks het terras op. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. BALKON Naast het dakterras beschikt de woning ook over een balkon op de eerste verdieping. Daarmee zijn er meerdere mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht te genieten. LOCATIE – Wonen in Mierlo Marktstraat 107 ligt op een centrale locatie in Mierlo. Het gezellige centrum bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. Ook voor automobilisten is de ligging gunstig. Vanuit Mierlo zijn onder andere Eindhoven, Helmond, Geldrop, Someren en Lierop goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning de rust en gezelligheid van Mierlo met een uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden en dorpen. UITZONDERLIJK VEEL RUIMTE, COMFORT EN MOGELIJKHEDEN IN MIERLO Marktstraat 107 is een woning die vooral verrast door de hoeveelheid ruimte. Met 180 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, dakterras, balkon, lift en energielabel A beschikt u hier over een bijzonder compleet geheel. Een maisonnette met de ruimte en mogelijkheden van een woning, maar met het gemak van een appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van Marktstraat 107 in Mierlo!