Bijlakker 85731 EE MierloKerkakkers

Wonen in deze fraaie twee-onder-een kapwoning aan de Bijlakker 8 in Mierlo heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Fantastische locatie in Mierlo - Sfeervolle woonkamer met gashaard, voorzien van industriële schuifdeur naar de keuken - Lichte en ruime eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Ruime en moderne badkamer van alle gemakken voorzien - De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Mierlo Mierlo is een middelgroot dorp in Zuidoost Brabant, gelegen in de groene ruimte tussen Eindhoven en Helmond. Het biedt zijn inwoners een scala van mogelijkheden om de vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden. Tevens is er een bloeiend verenigingsleven. Tenslotte heeft deze prachtige gemeente een keur aan bezienswaardigheden, monumenten en kunst te bieden. Begane grond Via de ruime oprit (geschikt voor twee auto’s) komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, de toiletruimte en de garderobe aan. De meterkast heeft uitgebreide voorzieningen en is in 2017 geheel vernieuwd.De toiletruimte is vernieuwd in 2017 en heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is modern afgewerkt. Onder de spiltrap naar de eerste verdieping is de garderobe. Hier kunt u prima een kinderwagen kwijt. Vanuit de hal kunt u zowel naar de woonkamer als naar de keuken. De woonkamer is in een L-vorm en heeft veel lichtinval. Er is volop ruimte voor het plaatsen en variëren met de opstelling van (grotere) meubels. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig. Via een prachtige industriële schuifdeur met glas komt u in de leefkeuken. De leefkeuken heeft veel ruimte, lichtinval en een luxe inrichting en afwerking. Er is plaats voor een ruime eettafel. Het kookeiland is de blikvanger van deze ruimte. U treft hier onder andere de volgende zaken: vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vierkante spoelbak met Quooker, grote koelkast, hetelucht oven, vaatwasser op hoogte, aanrechtblad van composiet, decorradiator en inbouwspots. De aparte koffiehoek - welke in dezelfde stijl is uitgevoerd- is erg praktisch en sfeervol. Vanuit de keuken heeft u rechtstreekse toegang tot de garage. Deze garage heeft een elektrische sektionaal deur en een loopdeur naar de tuin. De garage is uitgevoerd in spouw. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsarm aangelegd. Er is een groot terras en een gedeelte. kunstgras. In de tuin zijn aansluitingen voor elektra en water. Door de grote raampartijen in de leefkeuken en de openslaande deuren is de tuin een verlengde van de woning Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben rechte wanden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van een groot bed met nachtkastjes en een kledingkast wand. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een leuk zicht op de woonomgeving. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De badkamer is fantastisch mooi!! In de badkamer treft u een ligbad, een inloopdouche met regendouche en handset en een glazen wand. De tweede toilet is eveneens vrijdragend. Het badmeubel heeft twee waskommen met een brede verwarmde spiegel en een decorradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op deze verdieping. De voorzolder is een grote open ruimte met veel lichtinval. Utrecht hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De CV-ketel is van 2017 (Remeha Calenta). De slaapkamer op zolder is een volwaardige kamer. Deze is dusdanig groot, dat deze ook gebruikt kan worden als hoofdslaapkamer, of is op te delen om een extra kamer te realiseren. In het plafond zitten inbouwspots. Wat verder opvalt: - Op alle verdiepingen ligt dezelfde laminaatvloer. - De woning heeft 12 zonnepanelen. De zes zonnepanelen aan de achterzijde blijven niet achter - De woning is grotendeels gerenoveerd in 2017. - Door de hele woning zijn kunststof kozijnen toegepast en op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken (m.u.v. de badkamer). - Voorgevel en zijgevel zijn in 2024 gereinigd en opnieuw gevoegd. - Schoorsteen is in 2024 grotendeels opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw lood. - Garage uitgevoerd in spouw en voorzien van elektrische sectionaal deur. - Diverse airconditioning-units aanwezig om te verwarmen en te verkoelen. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.