de Loo 1205731 MN MierloKerkakkers

Mierlo: Rust en Ruimte, de slogan de opgaat voor het dorp Mierlo past perfect bij deze woning, waarbij rust, ruimte en comfort perfect samen gaan. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met volop leefruimte, gelijkvloerse voorzieningen, een praktische indeling en een fijne ligging in een rustige woonomgeving nabij de bossen van Mierlo? Maak dan een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Welkom aan de Loo 120 in Mierlo – een woning die alles biedt voor comfortabel gezinsleven of levensloopbestendig wonen. Met een woonoppervlak van maar liefst 203 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin op het zuiden, geniet je hier van ruimte, licht en privacy. Locatie: De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met voornamelijk vrijstaande woningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, winkels, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en het prachtige natuurgebied de Molenheide. Ook het gezellige dorpscentrum van Mierlo is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn Eindhoven en Helmond binnen korte tijd te bereiken. Een ideale woonplek voor wie rust en ruimte zoekt, maar wél centraal wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is in lichte tinten betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is licht en aangenaam, beschikt over een Travertin vloer, gestuukte wanden en plafond en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een riante eethoek. De woonkamer beschikt over vloerverwarming (bijverwarming) en een gashaard voor extra sfeer in de koudere wintermaanden. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de tuin bereikbaar. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men een fraai zicht op de groene achtertuin. Middels een portaal is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruime garage met elektrische sectionaaldeur en meterkast is ideaal als berging of garage. Tevens bevindt zich hier de Cv-installatie en de meterkast. De wasruimte is eveneens gelegen aan het portaal. Deze ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer op de begane grond met directe toegang tot een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Een ideale opzet voor gelijkvloers wonen, een mantelzorgsituatie of logeeraccommodatie. Eerste verdieping De verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een dakkapel en één slaapkamer is voorzien van een dakraam. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Via een van de slaapkamers is er toegang tot een grote zolderruimte – momenteel in gebruik als bergruimte. Tuin en buitenruimte De brede, zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De overkapping aan de woning met open haard zorgt voor een heerlijk beschutte plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De voortuin en oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's zorgen samen voor een verzorgde uitstraling en bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter een elektrisch hekwerk is voldoende plaats voor het stallen van caravan op eigen terrein. Duurzaamheid en comfort De woning is degelijk gebouwd, volledig voorzien van dubbel glas en volledige isolatie en beschikt over energielabel C. Met relatief eenvoudige maatregelen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of een warmtepomp, is verdere verduurzaming goed mogelijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 203 m² - Perceeloppervlak: ca. 733 m² - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Twee badkamers, beiden met ligbad en toilet - Energielabel C - Tuin op het zuiden met riante overkapping - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Parkeren op eigen terrein - Aanvaarding in overleg (korte termijn mogelijk) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben de woning niet zelf bewoond) - 10% waarborgsom/bankgarantie van toepassing bij overeenstemming; - Wil jij vrijstaand wonen met alle ruimte en comfort die je zoekt – op een rustige, groene locatie in Mierlo? De Loo 120 laat zien dat dat perfect samengaat. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.