de Loo 475731 MP MierloKerkakkers

Laat je verrassen door de woning achter dit winterse plaatje! Deze rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Mierlo gelegen in de populaire woonwijk 'De Loo' heeft een groene woonomgeving en biedt veel comfort en ruimte. Deze gezinswoning heeft een sfeervolle woonkamer, een royale uitgebouwde woonkeuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar een vierde slaapkamer mogelijk is. Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van 14 PV-(zonne-)panelen, airco op de eerste verdieping en vloerverwarming op de begane grond waarmee het een comfortabele en energiezuinige woning is met een energielabel B. Bouwjaar: 1995 Inhoud: 562 m³ Woonoppervlakte: 142 m² (excl. inpandige garage) Inpandige garage: 17 m² Energielabel: B Perceeloppervlakte: 235 m² Begane grond: - Eigen oprit; - Overdekte entree; - Ontvangsthal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; - Toilet met fonteitje en mechanische afzuiging; - Sfeervolle, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een natuurstenen schouw met gashaard; - Zeer royale, uitgebouwde woonkeuken voorzien van een moderne inrichting met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser (2025), koelkast en diepvries. Via dubbele deuren is vanuit de woonkeuken de achtertuin bereikbaar, met directe toegang tot de terrasoverkapping; - Bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, keukenblok met gootsteen en afzuigkap; - Inpandige garage met tegelvloer en dubbele deuren naar de oprit; - Achtertuin via de woonkeuken en bijkeuken bereikbaar; - Aangelegde achtertuin voorzien van overdekt terras, volwassen beplanting en een houten berging. Eerste verdieping: - Overloop met dezelfde vloerbedekking als de drie slaapkamers; - Eerste slaapkamer (8,8 m²) aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluiken; - Tweede slaapkamer (11,8 m²) aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluiken; - Derde en grootste slaapkamer (13,2 m²) aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning (Mitsubishi 2020) voor zowel koelen als verwarmen; - Betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel; Tweede verdieping: - Vaste trap; - Royale zolderkamer voorzien van vloerbedekking, dakraam en bergruimte achter de knieschotten; - Kast met opstelling CV-ketel (Remeha HR-Combi, 2015) en unit mechanische ventilatie; - Omvormer voor de PV-panelen en aansluiting voor de wasapparatuur. Algemeen: - Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein van twee auto's; - De gehele benedenverdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - De woning is voorzien van 14 PV-(zonne-)panelen (eigendom) met een maximale opbrengst van 4690 Wp per jaar; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie; De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing; - De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 26-08-2026; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig; - Zeer rustig gelegen gezinswoning op 'groene' locatie aan de rand van Mierlo op loopafstand van de Mierlose bossen en met veel speelgelegenheid voor kinderen. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.