Dorenbos 155731 EA MierloKerkakkers

Deze uitstekend onderhouden woning is in 2021 gemoderniseerd en heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers, een woonkeuken met luxe inrichting, een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een luxe, klassieke badkamer. Mede door de recente renovaties en 15 PV-zonnepanelen heeft de woning een gunstig energielabel B en is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig! Gelegen op korte afstand van de dorpskern van Mierlo met winkels, scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en bossen binnen handbereik. Bouwjaar: 1969 Inhoud: 611 m³ Woonoppervlakte: 172 m² Perceel oppervlakte: 290 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Dubbele oprit voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein; - Overdekte entree; - Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Toilet met fonteintje; - Meterkast (10 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en unit vloerverwarming); - Zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van pvc-visgraat vloer met vloerverwarming en een design gashaard (2021); - De royale eethoek biedt toegang tot de keuken en heeft tuindeuren naar de achtertuin; - Uitgebouwde woonkeuken met moderne, luxe inrichting voorzien van Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, Combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte; - De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Tuin aan de achter- en zijkant van de woning met achterom via de oprit. Eerste verdieping: - Overloop voorzien van Airco voor zowel koelen als verwarmen; - Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan momenteel één gebruikt wordt als inloopgarderobe; - Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - Royale vierde (slaap-)kamer voorzien van een royaal werkblad met gootsteen en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze kamer is momenteel ingericht als salon; - Luxe uitgebouwde badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, vrijstaand ligbad en tegelvloer met elektrische vloerverwarming; - De gehele verdieping is voorzien van PVC vloerafwerking en rolluiken. Tweede verdieping: - Bereikbaar middels vaste trap; - Voorzolder met opstelling CV-ketel (Nefit, HR-Combi 2018), omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur; - Royale vijfde slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en airco. Algemeen: - De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2018) met een indicatieve jaaropbrengst van ca. 4500 Kwh; - De begane grond is in 2021 gerenoveerd en in de hal en woonkamer voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming (hoofdverwarming); - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie en is grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Het energielabel B is afgegeven voor het vernieuwen van de betonvloer met isolatie op de begane grond; - De woning is in 2014 voorzien van een nieuw pannendak; - De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Mierlo met een compleet winkelaanbod; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen- en openbaar terrein; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van basisschool, kinderopvang, speelveldjes en de Mierlose bossen;