Dorpsstraat 1395731 JH MierloMierlo-Dorp

Wonen in stijl; midden in het hart van Mierlo! Stel je eens voor: een charmant, vrijstaand en vooroorlogs woonhuis met een parkachtige achtertuin op een perceel van wel 744 m2, gelegen in het bruisende centrum van Mierlo, pal naast de historische molen. Dit stijlvolle familiehuis biedt veel ruimte, sfeer en karakter. Met een royale living voorzien van een sfeervolle erker en gashaard, een ruime leefkeuken, praktische bijkeuken, verdiepte kelder, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote inpandige garage met royale bergzolder en 2 diepe opritten is dit huis perfect voor het hele gezin. Bovendien ligt het markante woonhuis direct bij alle voorzieningen. Ideaal! Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime ontvangsthal met authentieke voordeur, hardhouten trap en licht betegeld toilet. De royale living biedt dankzij grote ramen, waaronder een sfeervolle erker, veel lichtinval en uitzicht op de levendige Dorpsstraat. De ingebouwde lichtspotjes en sfeervolle gashaard met schouw zorgen voor extra gezelligheid. De afsluitbare leefkeuken is licht en ruim, met uitzicht op de achtertuin en oprit naast het huis. De lichte keuken beschikt over een praktische hoekopstelling met veel opbergruimte en apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en magnetron. Ook is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via de keuken is bovendien een praktische afsluitbare kelder bereikbaar die ideaal is als provisieruimte. Een tussenportaal brengt je in de bijkeuken en de inpandige garage. De praktische bijkeuken biedt wat extra opslag en ruimte voor de was apparatuur. De royale garage, bereikbaar via een diepe oprit, heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt parkeerruimte aan een auto en meerdere fietsen. Een zeer ruime bergzolder met een hoge kap, veel bergruimte en de cv ketel is hier bereikbaar via een vlizotrap. Een lichte overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een lichte, complete badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte en veel lichtinval. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel. De lichte, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet met wandcloset en een handdoekenradiator. Twee ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en fijne lichtinval. Op de 2e verdieping vind je een royale 3e slaapkamer met veel licht dankzij 2 ramen en een Velux dakraam. Evenals een aparte 2e doucheruimte voorzien van een wastafel, douchecabine en 3e toilet met wandcloset. De brede voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met sierlijke hagen, groene bolbeplanting en charmante sierbomen. De tuin straalt niet alleen rust en klasse uit, maar biedt aan beide zijden verrassend veel ruimte voor parkeren: er is plek voor maar liefst 4 tot 6 auto's. Deze royale opzet maakt de voortuin niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch. De diepe, parkachtige achtertuin is een oase van rust en groen. Het grote gazon wordt omgeven door volwassen beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke sfeer. Direct aan huis ligt een breed, bestraat terras met een buitenkraan en een sfeervolle, semi-afsluitbare terrasoverkapping. Deze ruimte heeft een schuifdeur, verlichting alsmede buiten elektra en biedt de perfecte plek voor een gezellig zitje, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een dubbel openslaand hekwerk dat toegang biedt tot de oprit naast het huis, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit. Kortom, dit charmante woonhuis ademt historie op een toplocatie in het hart van Mierlo. Ruimte, sfeer én een geweldige ligging maken dit een fantastische plek om thuis te komen. Als gemeentelijk monument heeft het niet alleen een unieke uitstraling, maar ook een bijzondere historische betekenis. Algemeen: - Dit markante, vrijstaande en vooroorlogse woonhuis is een Gemeentelijk Monument; - Gebouwd in de gewilde jaren '30; - Riante living met sfeervolle erker en gashaard; - Leefkeuken met compacte bijkeuken; - Praktische kelderruimte; - 3 ruime, lichte slaapkamers; - Complete badkamer op de 1e verdieping; - Extra doucheruimte op de 2e verdieping; - In totaal zijn er 3 toiletten; - Royale inpandige garage met zeer grote bergzolder op de begane grond; - Het woonhuis is uitgerust met een diepe oprit aan beide zijden. Voorzien van parkeerruimte voor wel 4-6 auto's; - Bouwjaar circa 1935; - Woonoppervlakte circa 155 m² en inhoud circa 770 m3; - Perceelgrootte 744 m2; - Ideaal gelegen in het hart van Mierlo, direct naast de molen en op steenworp afstand van alle voorzieningen; - Scholen, supermarkten, winkels, de bibliotheek en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte loopafstand; - De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen; - Met goede verbindingen naar uitvalswegen en nabijgelegen steden zoals Eindhoven en Helmond; - Maak vandaag nog een afspraak met ons voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit huis te bieden heeft. Je bent van harte welkom!