Eikenpage 95731 ZN MierloLuchen

Unieke, onder architectuur gebouwde villa – duurzaam, speels en van absolute topklasse Welkom op Eikenpage 9 in Mierlo – een prachtige villa die je niet vaak tegenkomt. Onder architectuur ontworpen én gebouwd in eigen beheer, met oog voor duurzaamheid, comfort en esthetiek. Deze vrijstaande woning combineert een speelse, doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en een extreem laag energieverbruik. Architectuur & indeling: verrassend en functioneel Wat direct opvalt aan deze woning is de niet-traditionele, half verdiepte indeling. De leefruimtes zijn verdeeld over meerdere niveaus, waardoor het huis een speels en open karakter heeft. Opvallende kenmerken zijn onder meer tijdloos materiaalgebruik zoals de toegepaste natuurlei, het grote televisie raam aan de voorzijde van de woning, het zinken kader aan de tuinzijde voorzien van aluminium zonwering/ jaloezieën die middels een afstandsbediening traploos te verstellen is. Begane grond (niveau 0) Naast de glazen doorkijk in de hal bevindt zich de voordeur die subtiel wegvalt in de met onderhoudsarme beplating afgewerkte laagbouw. Hier betreed je de begane grond van de woning. In deze ruime hal vind je een op maat gemaakte garderobekast met geïntegreerde meterkast en een keurig afgewerkt toilet. Aansluitend bevindt zich een ruime kantoorruimte/slaapkamer met eigen badkamer, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor werken aan huis, praktijkruimte of als zelfstandige slaapkamer voor gasten of mantelzorg. De inpandige garage is strak gestuukt en multifunctioneel inzetbaar – denk aan werkplaats, gym of atelier. Dit niveau is met zorg afgewerkt en sluit in stijl aan bij de rest van de woning. Woonverdieping (niveau +s0,5) De woonverdieping is het kloppend hart van de woning en bevindt zich op een verhoogd niveau. Hier kom je binnen in een imposante open leefruimte met een spectaculair hoog plafond, grote raampartijen en een naadloos afgewerkte gevlinderde betonvloer die zorgt voor een strak en stijlvol geheel. De woonkamer is ruim, licht en perfect ingericht om te ontspannen of gasten te ontvangen. De luxe open keuken sluit hier naadloos op aan en is werkelijk van alle gemakken voorzien en bestaat uit een koperen spoelbak met bijpassende kokend waterkraan (Selzius), luxe Pelgrim-apparatuur nog voorzien van fabrieksgarantie (waaronder een stoomoven, combi-oven en vaatwasser), een aparte grote koelkast en vriezer. Een geweldig kookeiland met een Bora inductiekookplaat en de vele lades maken koken hier een feest. Daarna kun je genieten van een heerlijke koffie uit de koffie nis die in het keukenontwerp is meegenomen. De ruime woonkamer met hoekbank is subtiel afgescheiden door een roomdivider met televisie nis. Deze roomdivider zorgt ervoor dat de grote imposante ruimte toch knusse ruimtes heeft. De familiekamer grenst aan de woonkamer en biedt extra leefruimte – ideaal als speelkamer, tv-kamer, kantoor of tweede zitgedeelte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een berging met technische ruimte en een tweede meterkast. Dit niveau ademt ruimte, licht en comfort. Via een trap heb je hier direct toegang tot de mooi ontworpen groene tuin. Slaapverdieping (niveau -0,5) Half verdiept bevindt zich het slaapgedeelte van de woning in het souterrain. Deze verdieping is verrassend licht en comfortabel, dankzij het slimme gebruik van split-level architectuur. De gang heeft een op maat gemaakte kast met veel bergruimte en geeft toegang tot het tweede toilet. Deze verdieping bevat verder twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin, elk met een rustige uitstraling. Ook bevat deze verdieping een biljartkamer, welke eenvoudig aan te passen is naar een derde slaapkamer indien gewenst. De badkamer is een spa op zich: voorzien van een vrijstaand bad, moderne regendouche, keramisch parket, dubbel wastafelmeubel en een stijlvolle afwerking. Extra luxe is de ingebouwde infrarood sauna – ideaal voor ontspanning na een lange dag. Aansluitend bevindt zich een op maat gemaakte inloopkast met wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Deze verdieping biedt rust, privacy en luxe. Op de toegevoegde plattegrond van deze verdieping is weergegeven hoe je eenvoudig met een extra wand één of zelfs twee extra slaapkamers kunt realiseren. Tuin: onder architectuur en gericht op genieten De buitenruimte sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. Twee ruime terrassen zijn aangelegd onder architectuur en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Hier geniet je in alle rust en privacy van de groene omgeving en het buitenleven. Omgeving Eikenpage 9 is gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het geliefde Mierlo – een dorp dat bekendstaat om zijn charmante karakter, ruime opzet en uitstekende leefkwaliteit. Hier woon je in alle rust, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De directe omgeving wordt gekenmerkt door brede lanen, veel groen en moderne architectuur. Dit is een buurt waar privacy en ruimte samenkomen, met veelal vrijstaande woningen en villa’s. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, met onder andere de Strabrechtse Heide en de bossen van Mierlo op korte afstand – perfect voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ben je uitstekend verbonden met de omliggende steden. Eindhoven ligt op slechts 15 minuten rijden en is ook vlot bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn Helmond, Geldrop en Nuenen binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en gezellige horecagelegenheden vind je in de directe omgeving. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene en veilige woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte én bereikbaarheid. Samengevat: waarom Eikenpage 9 een buitenkans is: - Exclusieve architectuur, gebouwd in eigen beheer, met veel aandacht in alle ruimtes voor maatwerk interieur; - Unieke split-level indeling met hoog wooncomfort; - Zeer duurzaam en energiezuinig: grondwarmtepomp met vloerverwarming- en koeling, balansventilatie met WTW, 28 zonnepanelen, triple glas; - Hoogwaardige afwerking en slimme installaties; - Inpandige garage, een kantoor/slaapkamer met eigen badkamer en infrarood sauna; - Rustige ligging in het gewilde Mierlo. Bent u op zoek naar een moderne villa met karakter, comfort én duurzaamheid in één? Dan is deze woning een absolute must-see. Neem contact met ons op en ervaar zelf deze unieke woning.