Gerst 75731 LJ MierloNeerakkers

Op rustige locatie aan achterzijde aan plantsoen gelegen, luxe en uiterst sfeervol energiezuinig (Energielabel A) comfortabel, VRIJSTAAND WOONHUIS (21 zonnepanelen en airco) met royale SERRE met automatisch schuifdak, 4 slaapkamers, grote bruikbare zolder, prachtige achtertuin met fraaie overkapping/veranda, bergruimte en comfortabel verwarmd zwembad. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(NAAM, VOLLEDIG ADRES TELEFOONNUMMER EN EMAIL-ADRES) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: ruime hal met luxe voordeur, garderobe, uitgebreide meterkast (12 groepen 3x25A) en luxe toilet, deur naar ruime lichte woonkamer ca 36m², sfeervolle erker, grote ramen (mooie raamverdeling), fraaie schuifdeuren naar aangebouwde verwarmde serre/tuinkamer ca 18m² met automatisch schuifdak, schuifdeuren en HR++ glas naar fraaie achtertuin. Vanuit woonkamer mooie glasdeur naar sfeervolle ”eet” keuken ca 11m² met luxe keukeninrichting (’15) v.v. Siemens inductiekookplaat(’23) met Neff afzuigkap, granietenwerkblad en achterwand, Bosch vaatwasser (’21) en Neff combimagnetron en Neff koelkast. Bijkeuken met deur naar inpandige garage ca 22m² met siergrindvloer, Nefit HR-combiketel en AWB-ketel t.b.v. verwarmd zwembad en luxe automatische segment roldeur naar ruime oprit voor meerdere auto’s. Totale living woonkamer/keuken/tuinkamer maar liefst 64m² met tegelvloer en vloerverwarming (ook in hal en toilet). Fraai aangelegde zonnige, geheel vrije, achtertuin met royaal verwarmd zwembad (‘02), nieuwe robuuste overkapping/verandaterras ca 12m² met aparte ruime berging/tuinhuis, apart prieeltje met jacuzzi (Sunbelt Spa met meer dan 20 verschillende jets) en volop privacy. 1e verdieping: ruime L-overloop met luxe apart 2e toilet, royale lichte ouderslaapkamer ca 17m² met airco en ingebouwde kast. Prachtige badkamer Baderie design (’20) met vloerverwarming, ruime inloopdouche en luxe badmeubel met 2 wasbakken, designradiator en groot raam, drie overige slaapkamers resp: ca 13m², 8m² en 11m² met vw en aansluiting was en droger apparatuur. Vlizotrap (mogelijkheid tot vaste trap) naar 2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer ca 10m² met dakraam en bergzolder/kamer. Prima isolatie (energielabel A), vloerverwarming, 21 zonnepanelen (’21) leveren ca 5.600 kwu. Inhoud: ca 695m³. Woonoppervlak: ca 150m², overige inpandig ruimte 40m². Bouwjaar: 1993, nadien luxe verbouwd. Perceelgrootte: 411m². ************************************************************************************************** Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. ******************************************************************************************************************************** Viewing: Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for the seller, so we kindly request that you provide us with your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. Of course, this can be done with a short phone call or email to us. Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose: The seller of a house has a so-called obligation to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that, as a prospective buyer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically important to you before making an offer. We recommend, among other things, studying the information provided by us and inquiring for information from the municipality and/or other institutions. To support you in this, we have the following documents available for you to review: proof of ownership, cadastral extract, and the completed property questionnaire by the seller. Financing: Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options. Reflection period: In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a reflection period of 3 days, of which at least 2 working days. This reflection period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached. Deposit / Bank guarantee: To ensure compliance with the obligations, the buying party must, within four weeks after reaching verbal agreement, deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary. The buying party is