Graspieper 35731 SP MierloLuchen

Ruime hoekwoning met multifunctionele garage in een rustige, kindvriendelijke en geliefde woonwijk Wat een plaatje! Deze royale hoekwoning biedt niet allen luxe en comfort, maar ook een ideale locatie in de geliefde wijk "Luchen" Deze fraaie hoekwoning aan de Graspieper 3 biedt volop ruimte, een luxe afwerking en een uitstekende ligging. Met een multifunctionele ruimte, een royale tuin op de zuidzijde en een energielabel A is dit een woning die alles in huis heeft. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, handige bijkeuken en multifunctionele ruimte (voormalige garage). Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een ruime badkamer met luxe ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche. De zolderverdieping is voorzien van een groot dakkapel en is ideaal te gebruiken als derde slaapkamer. Uitstekende ligging De woning ligt centraal met alle voorzieningen op loopafstand. Een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum en de prachtige natuur rondom Mierlo bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn Eindhoven en Helmond binnen 20 autominuten bereikbaar. Kenmerken: • Perceelgrootte: 262 m2 • Kadastraal bekend: Mierlo, sectie L, nr. 1166 • Inhoud woning: 557 m3 • Woonoppervlakte: 148 m2 • Riante woonkamer met moderne open keuken • Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers en een sfeervolle, moderne badkamer. • Derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping • Ruim zonnig perceel van 262 m2 • Uitstekende ligging in de gewilde woonwijk “Luchen” • Eigen oprit • Multifunctionele ruimte met diverse mogelijkheden • Bouwjaar: 2015 • Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. • Energielabel: A • Aanvaarding: in overleg Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Vraag een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Indeling Voortuin en oprit De woning beschikt over een royale, deels overdekte oprit met plaats voor twee auto's en een verzorgde voortuin. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, een garderobe en een uitgebreide meterkast met glasvezel en slimme meters. Het moderne toilet is luxe betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime bijkeuken is een praktische toevoeging met een luxe douche, een keukenblok met werkblad en gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine. Via de bijkeuken is zowel de tuin als de multifunctionele ruimte bereikbaar. De multifunctionele ruimte betreft de voormalige garage en is momenteel in gebruik als speelkamer, maar deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer op de begane grond of weer als garage. Deze ruimte heeft een hoge nok, een strakke gietvloer met vloerverwarming en beschikt over openslaande deuren. Woonkamer en keuken De royale woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren en hoge ramen. De pvc-vloer met vloerverwarming en het strak afgewerkte plafond zorgen voor een moderne uitstraling. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een barretje, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Een praktische provisiekast biedt extra veel opbergruimte. Tuin De ruime achtertuin ligt op de zonzijde (zuiden), is ruim 14 meter diep en beschikt over een terras, gazon, diverse planten, struiken en een achterom. Eerste verdieping De overloop is voorzien van tapijt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met mooi vrij uitzicht. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en indien gewenst eenvoudig teruggebracht kan worden naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is geplaatst in 2024 en beschikt over een toilet, prachtig vrijstaand bad, dubbele waskom op een praktisch meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche. De vloer is betegeld met een houtlook tegel en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Hier is tevens bergruimte aanwezig en de opstelling van de cv-ketel (2015) en ventilatie-unit. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met prettige leefruimtes, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.