Heer van Rodestraat 1395731 VS MierloNeerakkers

Starters opgelet! Op zeer kindvriendelijke locatie een aan autoluwe straat aan een groen woonhofje is deze instapklare gezinswoning gelegen. De woning beschikt over lichte woonkamer met airconditioning, half open keuken, volwaardige slaapkamers, dakkapel en de ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is gelegen op een perceel van 135 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zonnige Zuidwesten met stenen berging en achterom. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Mierlo met supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal welke toegang verleent tot de toiletruimte met hangend closet, meterkast (3 groepen), trapopgang met daaronder een praktische trapkast en het woongedeelte. Woonkamer Ruime lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er een aangename hoeveelheid lichtinval. Er zijn houten kozijnen met isolerende beglazing en aan de achterzijde van de woonkamer hangt een airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Keuken Uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven een dubbele gootsteen. Tijden het koken heb je hier prachtig uitzicht over de achtertuin. Eerste Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.81 x 2.93m. met laminaatvloer, structuur wandafwerking en airconditioning. Er is een groot raampartij met houten kozijnen, isolerende beglazing en handmatig rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.06 x 3.54m. met laminaatvloer, structuur wandafwerking en groot raampartij mat houten kozijnen, isolerende beglazing en handmatig rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.67 x 2.84m. met laminaatvloer, structuur wandafwerking en groot raampartij mat houten kozijnen, isolerende beglazing en handmatig rolluik. Badkamer De neutraal betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals ligbad met douche, wastafel incl. royaal meubel en handdoekradiator. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparatuur. De voorzolder is voorzien van een dakraam en van een HR-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: ca. 2015). Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakkapel is er een royale zolderkamer aanwezig. De slaapkamer is netjes afgewerkt met houtlook laminaatvloer. De dakkapel beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing en handmatig rolluik. Op de verdieping is voldoende bergruimte aanwezig onder de knieschotten. Tuin Bij de woning zit een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over sierbestrating en borders. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Teven is de tuin achterom bereikbaar. Bijzonderheden: · Nette gezinswoning 108 m² woonoppervlakte; · Uitgebouwde keuken in hoekopstelling; · 4 volwaardige slaapkamers; · Goed onderhouden badkamer met ligbad; · Houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken op alle slaapkamers; · Dakkapel; · Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; · Energielabel C (Geldig t/m 21-01-2036); · Autoluwe straat en veel parkeergelegenheid aan de voorzijde; · Op loopafstand van het centrum van Mierlo; · Op korte termijn beschikbaar.