Irenestraat 205731 ET MierloNeerakkers

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij Bent u op zoek naar een karaktervolle hoekwoning met oprit, carport én een prachtige tuin in Mierlo? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Mierlo, een charmant dorp waar rust, natuur en een warme dorpssfeer samenkomen. De hoekwoning aan de Irenestraat 20 is gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Groen, rustig en ruim opgezet De Irenestraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. In de directe omgeving vind je veel openbaar groen, speelveldjes en wandelmogelijkheden – ideaal voor gezinnen met kinderen, natuurliefhebbers of mensen die simpelweg willen genieten van rust en ruimte. Voorzieningen op steenworp afstand Binnen enkele minuten wandelen bereik je het centrum van Mierlo met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Uitstekende bereikbaarheid Mierlo ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en de A67. Met het openbaar vervoer ben je bovendien snel in omliggende steden. Een ideale locatie voor wie werkt in de regio maar graag thuiskomt in een rustige, groene omgeving. INDELING Entree Via de verzorgde voortuin met volwassen beplanting bereikt u de overdekte entree. In de hal vindt u de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige kelderkast en het gastentoilet met fonteintje. De lichte pvc-vloer en neutrale wand- en plafondafwerking zorgen voor een frisse uitstraling. Woonkamer De woonkamer ademt sfeer dankzij het karakteristieke balkenplafond en diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde met uitzicht op het park. Een stenen schouw met ombouw vormt een charmant middelpunt. Via een gemetselde boog is de keuken bereikbaar. Keuken De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, uittrekbare afzuigkap, 1,5 spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte. Dankzij het ruime formaat is er genoeg plek voor een eettafel. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken en een lichte wand- en plafondafwerking. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, radiator en een raam (met rolluik) voor extra ventilatie en daglicht. Ook zijn hier uw witgoedaansluitingen. 2E VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met de opstelling voor de CV-installatie en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte onder de schuinte van het dak, vloerbedekking en een lichte afwerking. Tuin - buitenleven De achtertuin van deze woning is een absolute meerwaarde – royaal, sfeervol ingericht en met bijzonder veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders vol volwassen beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en groene uitstraling in elk seizoen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, omringd door bloemen, struiken en volwassen bomen. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping en is toegankelijk via dubbele deuren vanuit de carport. Verder beschikt de tuin over twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Dankzij de diepte en de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin een ongekend gevoel van ruimte en beschutting – een ideale plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die graag buiten leeft. Algemene kenmerken - Kindvriendelijk gelegen; - Privacy biedende achtertuin; - Veel potentie; - 4 slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat met uitzicht op groenvoorziening. Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.