Meidoorn 225731 WH MierloNeerakkers

Royale twee-onder-een-kapwoning met dubbele vrijstaande garage en ruim vrij gelegen perceel! Deze ruime gezinswoning heeft een vrije ligging aan het eind van de straat en is in 2013-2017 deels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft een ideale indeling met een L-kamer, woonkeuken, bijkeuken en 4 ruime slaapkamers. De grote dubbele garage is ideaal voor gebruik als hobbyruimte of stalling voor (hobby-)auto's. Bouwjaar: 1979 Inhoud: 639 m³ Woonoppervlakte: 180 m² Oppervlakte garage: 49 m² (inclusief zolder) Perceeloppervlakte: 416 m² Energielabel: C (geldig t/m 30-12-2030); Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Entree; • Ruime hal, voorzien van tegelvloer en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting; • Toilet met fonteintje voorzien van modern sanitair en tegels; • L-woonkamer voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en vloertegels. De woonkamer is voorzien van een gelhaard en schuifpui naar de achtertuin; • Woonkeuken voorzien van dezelfde vloer als in de woonkamer en een eenvoudige maar functionele keukeninrichting; • Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, twee grote inbouwkasten en achterdeur naar de tuin; • Zonnige achter- en zijtuin op het zuidwesten met volop privacy door de vrije ligging aan het eind van een doodlopende straat; • Dubbele vrijstaande garage met twee kanteldeuren, elektra en een vaste trap naar de bergzolder. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een inbouwkast; • Drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een balkon; • Badkamer met gedateerde inrichting voorzien van douche, ligbad en wastafel; • Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: • Via vaste trap bereikbare zolder; • Overloop; • Twee bergruimtes voorzien van een dakvenster waarvan één met opstelling van de CV-ketel (Nefit Trendline, HR-Combi, 2024) en aansluiting voor wasapparatuur; • Royale zolderkamer met dakkapel en een raam in de zijgevel. Algemeen: • In 2013 is de gehele woning voorzien van een nieuwe betonvloer op de begane grond, voorzien van isolatie en vloerverwarming; • De woning is in 2017 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • De woning is voorzien van een energielabel C, (geldig t/m 30-12-2030); • Ca. 10 jaar geleden zijn alle boeiboorden en zinken groten vervangen; • Aan de achterzijde op de begane grond is de woning voorzien van rolluiken; • Woning is voorzien van glasvezelaansluiting; • Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar; • Gelegen op loopafstand van basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer (bushalte). Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.