Muldershuis 265731 MS MierloKerkakkers

Aan de rand van Mierlo ligt deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een zolderkamer met dakkapel en een extra (multifunctionele) kamer op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld het werken aan huis of speelkamer. De woning is voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, HR-beglazing en 16 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De rustige en kindvriendelijke woonwijk De Loo ligt op korte afstand van basisscholen, speelveldjes en de bossen van Mierlo. Bouwjaar: 1995 Inhoud: 563 m³ Woonoppervlakte: 149 m² Energielabel: A (geldig tot: 28-09-2036) Perceeloppervlakte: 215 m² Begane grond: • Eigen (brede) oprit; • Overdekte entree; • Hal voorzien van laminaatvloer; • Meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; • Toilet met fonteitje; • Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een eikenhouten parketvloer; • Zeer royale, uitgebouwde woonkeuken voorzien met een keukeninrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2025), vaatwasser, twee koelkasten en diepvries. Via schuifpui is vanuit de woonkeuken de achtertuin bereikbaar; • Multifunctionele kamer, te gebruiken als hobby-, werk-, of speelkamer. Deze ruimte is via een matglazen deur vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, twee solatubes en inbouwkast; • Inpandige berging met tegelvloer en dubbele deuren naar de oprit; • Achtertuin via de woonkeuken (hobby- werk- of speelkamer-) bereikbaar; • Aangelegde achtertuin voorzien van eenvoudige terrasoverkapping, gelegen op het oosten; Eerste verdieping: • Overloop voorzien van vloerbedekking; • Eerste slaapkamer (8,8 m²) aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking; • Tweede slaapkamer (12,3 m²) aan de voorzijde van de woning; • Derde en grootste slaapkamer (13,5 m²) aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking; • Betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: • Vaste trap; • Royale zolderkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten; • Opstelling CV-ketel (Remeha Avanta, HR-Combi, 2015) en unit mechanische ventilatie; • Omvormer voor de PV-panelen en aansluiting voor de wasapparatuur. Algemeen: • De woning is in 2020 voorzien van 16 PV (zonne-)panelen. De PV-panelen worden geleased voor ca. € 86,- per maand; • Brede oprit voor parkeren op eigen terrein; • De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie; • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing; • De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 28-09-2036; • De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580, en beschikt over een NEN 2580-meetrapport. • Zeer rustig gelegen gezinswoning op 'groene' locatie aan de rand van Mierlo op loopafstand van de Mierlose bossen en met veel speelgelegenheid voor kinderen. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.