Neerakker 605731 VH MierloNeerakkers

Deze royale vrijstaande semi-bungalow is de perfecte woning als u niet aan woonruimte wilt inleveren maar toch al vooruit wilt denken en gelijkvloers wilt wonen! Deze levensloopbestendige woning heeft een zeer royale woonkamer met tuinkamer en-suite, een ruime woonkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en een grote inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een badkamer waardoor inwonende kinderen of gasten een royaal eigen domein hebben. Door de verduurzaming de afgelopen jaren met 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, goede isolerende voorzieningen en airconditioning in de belangrijkste ruimtes heeft de woning een A-label en een laag energieverbruik. De woning ligt op loopafstand van natuurgebied 't Sang, het centrum van Mierlo met een compleet winkelaanbod en het openbaar vervoer (bushalte). Bouwjaar: 1987 Totale inhoud: 1.195 m³ Woonoppervlakte: 254 m² Perceeloppervlakte: 567 m² Energielabel: A (geldig tot: 30-10-2030) Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Aangelegde voortuin met aan de beide kanten van de woning mogelijkheid tot parkeren op eigen oprit; - Grote ontvangsthal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Inpandige garage (6.00 x 4 .00 meter) voorzien van elektra en met roldeur naar oprit; - Meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, 1 krachtgroep) met glasvezelaansluiting; - Garderobenis; - Toilet met fonteintje; - Zeer royale woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Sfeervolle tuinkamer met ensuitdeuren, lichtstraat en schuifpui naar de zijtuin en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; - Moderne woonkeuken met royaal kookeiland en moderne inbouwapparatuur als: vaatwasser, inductiekookplaat, design afzuigkap, Quooker, stoomoven, combi-oven en koffiemachine; - Bijkeuken met achterom; - Tussenhal met toegang tot onder andere de slaap- en badkamer; - Wasruimte met aansluiting wasapparatuur, pantry en voldoende (kleed)kastruimte; - Zeer ruime badkamer voorzien van ligbad/whirlpool, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet; - Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; - Via de keuken is de zeer ruime terrasoverkapping bereikbaar, met aansluitend een aluminium serre. Dankzij de glazen schuifwanden kan deze ruimte volledig worden afgesloten en ook als tuinkamer worden gebruikt.”; - In 2025 aangelegde achtertuin ligt 'rondom' de woning en beschikt over een vijverpartij, een zonneterras en een achterom, en heeft een dubbele poort voor het eventueel stallen van een caravan, camper of aanhanger; de tuin is gelegen op het zuidwesten; - Berging voor stallen van tuingereedschap en/of fietsen. Eerste verdieping: - Overloop met opstelling CV-ketel (Intergas HR Combi, 2018) met Hybride warmtepomp (Elga, 2018); - Berging; - Tweede slaapkamer voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen met Velux-dakraam; - De derde slaapkamer is bereikbaar via een voorkamer, die door een kleine verbouwing eventueel ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. De slaapkamer is voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en beschikt over een Velux-dakraam; - Badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Algemeen: - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de slaap- en badkamer; - De woning beschikt over 18 PV panelen met een jaaropbrengst van ca. 4800Kwh; - De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot en met 30-10-2030; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig; - De woning ligt op loopafstand van natuurgebied 't Sang en landerijen; - Ook het centrum van Mierlo is op loopafstand gelegen, winkels en openbaar vervoer (bushalte) zijn daarmee ook binnen handbereik. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.