Pastoor de Winterstraat 225731 EJ MierloKerkakkers

Wonen in misschien wel het meest pittoreske straatje van Mierlo aan het kerkplein. Deze karakteristieke vooroorlogse woning, die mede bepalend is voor het sfeervolle straatbeeld biedt een royale leefruimte, met een sfeervolle woonkamer, dichte keuken met eethoek en een badkamer. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De woning biedt veel sfeer en karakter die je het beste zelf kunt ervaren. Bouwjaar: ca. 1924 Inhoud: 383 m³ Woonoppervlakte: 107 m² Perceeloppervlakte: 192 m² Energielabel: D (geldig tot: 14-03-2036) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Mooi verzorgde voortuin; • Entree; • Hal voorzien van tegelvloer met meterkast (3 groepen, 2 aardlekschakelaars); • Sfeervolle woonkamer met marmeren tegelvloer, de mooie raampartij biedt een fraai uitzicht over het kerkplein. Centraal in de ruimte bevindt zich een authentieke schouw met robuuste houtkachel. • Ruime, woonkeuken voorzien van tegelvloer en veel lichtinval door de dubbele lichtkoepel. De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting en voldoende ruimte voor een eethoek; • Via de hal achter toegang tot de toiletruimte en badkamer, alsook toegang tot de achtertuin; • Toilet met fonteintje; • In 2019 deels vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur; • Achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van een terrasoverkapping direct aan de woning, volwassen beplanting en een achterom via het achtergelegen buurpad; • CV-ruimte aan de achterzijde van de woning, via de tuin bereikbaar en met opstelling van de CV-ketel (Remeha, HR Combi, 2023); • Berging aan de achterzijde van de tuin; • Direct achter de berging bevindt zich een extra stuk tuin, ideaal geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een moestuin. Eerste verdieping: • Overloop met fraaie raampartij en inbouwkast; • Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning met een prachtig uitzicht over het kerkplein; • Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Algemeen: • Charmante vooroorlogse woning waarvan het karakteristieke karakter is bewaard door het behoud van onder meer de fraaie voorgevel met de originele raampartijen; • De woning beschikt over een glasvezelaansluiting; • De woning beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 14-03-2036); • Eind 2022 is het buitenschilderwerk gedaan en een nieuw kozijn geplaatst op de slaapkamer aan de achterzijde; • Gelegen op korte afstand van de dorpskern van Mierlo, winkels, basisscholen, sportaccommodaties en de Mierlose bossen. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.