Ransuil 55731 XB MierloNeerakkers

Energiezuinige tussenwoning met energielabel A en 14 zonnepanelen! Goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan de rand van Mierlo, in de jonge woonwijk 'Loeswijk' met aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede groenstrook. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een sfeervolle serre en een verzorgde achtertuin op het westen. Deze gezinswoning heeft drie slaapkamers, een extra kamer die geschikt is als babykamer, werkruimte of hobbykamer, een vernieuwde badkamer (2021) en een ruime tweede verdieping. De woning is voorzien van duurzame installaties waaronder een airconditioning, een zonneboiler en 14 PV-panelen. Gelegen op vijf minuten afstand van scholen, openbaar vervoer en het centrum van Mierlo. Bouwjaar: 2008 Inhoud: 412 m³ Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 137 m² Energielabel: A (Geldig tot: 16-10-2030) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Entree; • Hal voorzien van een laminaatvloer en een praktische inbouwkast; • Meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars) en aansluiting glasvezelinternet; • Toilet met fonteintje; • Stijlvolle, uitgebouwde woonkamer met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een praktische trapkast; • Open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een Amerikaanse koel-vriescombinatie en een inbouwvaatwasser, -combi-oven/magnetron, -6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap; • De begane grond is voorzien airconditioning voor zowel (elektrisch) koelen als verwarmen; • Sfeervolle serre aan de achterzijde van de woning, met veel natuurlijke lichtinval dankzij de glazen lichtstraat en glazen schuifpui; • Verzorgd aangelegde achtertuin op het westen, ingericht met een betegeld terras en voorzien van een achterom via het achterpad; • Houten berging met overkapping en overdekte achterom via het buurpad. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van pvc-vloer; • Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden; • Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van pvc-vloer; • Kleine derde kamer, geschikt als slaap-, hobby-, baby- of werkkamer, eveneens voorzien van een pvc-vloer; • In 2021 vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche met douchewand, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, toilet, ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: • Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping; • Voorzolder voorzien van een dakraam, een ruime bergkast boven de trapopgang en de opstelling van de zonneboiler; • Was- en CV-ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (Nefit, ProLine, HR-combi, 2008), omvormer van de 14 PV- (zonne)panelen en toegang tot de vliering voor extra bergruimte; • Ruime derde slaapkamer voorzien van een dubbel Velux-dakraam, inbouwspotjes en een vinylvloer; • De tweede verdieping biedt, met een relatief kleine aanpassing, mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens aan te passen. Algemeen: • De woning beschikt over 14 (PV-) zonnepanelen uit 2023; • De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing; • De woning is voorzien van een WTW voor een optimale ventilatie; • Woning beschikt over een energielabel A, geldig t/m 16-10-2030; • De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; • De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580, en beschikt over een NEN 2580-meetrapport. • De woning is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW). • Op loopafstand van speelterrein, basisschool, bushalte(n) en natuurgebied ‘t Sang; • Gelegen op korte loopafstand van de dorpskern van Mierlo, scholen, openbaar vervoer (bushalte) en sportaccommodaties. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.