Rogge 145731 LH MierloNeerakkers

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met eigen oprit, fraaie terrasoverkapping en een verzorgde achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder. De woning ligt op loopafstand van speeltuintjes, basisscholen, natuur en openbaar vervoer (bushalte). Bouwjaar: 1991 Inhoud: 337 m³ Woonoppervlakte: 83 m² (excl. zolder) Perceeloppervlakte: 148 m² Energielabel: C (geldig tot: 12-02-2029) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Overdekte entree; • Lichte hal met veel natuurlijke lichtinval; • Meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; • Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, afgewerkt met een PVC-vloer; • Eetgedeelte in open verbinding met de keuken en voorzien van een praktische trapkast; • Keuken in hoekopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap; • Tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping; • Toilet; • Royale, betegelde terrasoverkapping met dubbele lichtstraat en decoratief sierglas; • Recent opnieuw aangelegde achtertuin met zonneterras en achterom; • Vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Eerste verdieping: • Overloop; • Zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde van de woning, voorzien van rolluiken; • Slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluik; • Moderne badkamer uitgerust met een ligbad met wirlpoolfunctie, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het grote dakraam beschikt de badkamer over veel natuurlijke lichtinval; • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: • Middels vaste trap bereikbaar; • Ruime bergzolder voorzien van bergruimte en dakraam; • Opstelling Cv-installatie (Nefit Proline HR, 2011) en aansluitingen wasapparatuur: Algemeen: • De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; • Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; • Doormiddel van het plaatsen van een dakkapel is het realiseren van een derde slaapkamer op de tweede verdieping mogelijk; • De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot: 12-02-2029); • De woning beschikt over een NEN 2850 Meetrapport; • Op loopafstand van speelterrein, basisscholen, bushalte(n) en natuurgebied ‘t Sang. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.