Vlinderlaan 645731 ZK MierloLuchen

WELKOM BIJ DE VLINDERLAAN 64 IN MIERLO Een eigentijdse vrijstaande (rietgedekte) villa die luxe, duurzaamheid en comfort perfect combineert. Gebouwd in 2020 en voorzien van een definitief energielabel A++, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze toekomst. RUIMTELIJK EN DUURZAAM WONEN Stap binnen in een moderne woning die zich onderscheidt door haar uitstekende isolatie, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen. Deze duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energiekosten. Met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerking voelt elk vertrek aan als een oase van rust en comfort. INDELING De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, voorzien van een stijlvolle trapopgang, meterkast (17 groepen) en een modern toilet (v.v. hangcloset en fonteintje). Vanuit de hal stap je direct in de royale woonkeuken. Deze is een ware blikvanger, uitgerust met een groot kookeiland, eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens). De twee schuifpuien zorgen voor een optimale verbinding met de fraai aangelegde tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. De lichte woonkamer (middels schuifdeuren af te sluiten van de keukenruimte) is perfect afgewerkt met een visgraat vloer, comfortabele vloerverwarming en grote raampartijen, inclusief een extra schuifpui naar de tuin. Een handige bijkeuken biedt extra opslagruimte en plaats voor huishoudelijke apparatuur. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, ieder voorzien van vloerverwarming en een luxe afwerking. Twee badkamers maken het plaatje compleet. De ene badkamer beschikt over een inloopdouche, design radiator en wastafel, terwijl de andere is uitgerust met een ligbad, design radiator, douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop zorgt voor extra gemak. De zolder, bereikbaar via bibliotheektrappen, biedt een ruime opslagmogelijkheid. BUITENLEVEN De op het zuidoosten gelegen achtertuin is een lust voor het oog. Met een perfect onderhouden gazon, borders met vaste beplanting, en een royale dubbele berging met sfeervolle overkapping, is dit de ideale plek om te ontspannen of te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. LOCATIE Vlinderlaan 64 ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Luchen in Mierlo. Hier woon je rustig, omringd door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de prachtige bossen biedt eindeloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Daarnaast ligt Eindhoven op korte afstand, zodat je geniet van de voordelen van de stad terwijl je toch in een serene omgeving woont. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020 - Energielabel A++ - Uitstekend geïsoleerd - Warmtepomp en zonnepanelen - Tuinberegeningsinstallatie - Vloerverwarming op begane grond en verdieping - Kindvriendelijke en rustige locatie nabij natuur en Eindhoven Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige plek? Neem dan snel contact met ons op en ontdek zelf wat Vlinderlaan 64 te bieden heeft!