Nobel 563641 MD MijdrechtHofland

Let op: Deze woning is net voor het open huis verkocht en doet daarom NIET meer mee met de NVM Open Huizen Dag a.s. zaterdag 4 oktober. --- Instapklaar pareltje met stijlvolle afwerking - Nobel 56 te Mijdrecht Welkom bij Nobel 56 in Mijdrecht: een compleet gemoderniseerd 3-kamerappartement op de derde verdieping waar je zó in kunt trekken. Dit appartement is tussen 2023 en 2024 van top tot teen aangepakt. Denk aan een luxe spa-badkamer, moderne keuken mét quooker, elektrische vloerverwarming door het hele appartement (op het toilet na), HR++ beglazing en een strakke afwerking die helemaal van nu is. Gelegen in een verzorgde en groene woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, woon je hier heerlijk centraal. De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan en voor een koffietje of lunch zit je zó in het gezellige centrum van Mijdrecht. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Schiphol zijn binnen handbereik. En dankzij de goede isolatie én de ligging op de derde verdieping woon je hier rustig, maar wel met alles binnen bereik. Indeling Via de gezamenlijke entree en galerij bereik je het appartement. Bij binnenkomst valt meteen op hoe strak en modern alles is afgewerkt. De entree leidt naar een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de balkonzijde, waardoor het daglicht royaal naar binnen valt. De open keuken (geplaatst in 2024) is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur, quooker én veel werk- en bergruimte. Beide slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde. Slaapkamer 1 is ruim en praktisch ingericht als comfortabele ouderslaapkamer. Slaapkamer 2 is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is in 2024 getransformeerd tot een luxe spa, compleet met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle afwerking. Er is een separaat toilet, evenals een praktische berging met wasmachine-aansluiting en de elektrische Bosch-boiler. Alle elektra – van stopcontacten tot de meterkast – is volledig vernieuwd in 2024. En dankzij de elektrische vloerverwarming in combinatie met mechanische ventilatie woon je hier altijd comfortabel. Klaar om zonder klussen te verhuizen? Dan is Nobel 56 jouw nieuwe thuis. Algemeen: - Ca. 69m² woonoppervlakte; - Energielabel C; - Dak- en muurisolatie, HR ++ glas; - Volledig gerenoveerd in 2023/2024; - Vloerverwarming door het gehele appartement (op toilet na); - Warm water door middel van elektrische boiler (Bosch); - Alle stopcontacten, schakelaars en meterkast zijn compleet vernieuwd in 2024; - Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbestclausule, NEN2580, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.