Rietgans 13641 TX MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Stijlvol driekamerappartement op de begane grond met overdekt terras en eigen parkeerplaats Welkom aan de Rietgans 1 in Mijdrecht! Dit aantrekkelijke driekamerhoekappartement op de begane grond combineert comfortabel, gelijkvloers wonen met een prettige lichtinval en fijne buitenruimte. Het appartement is gelegen in het verzorgde appartementencomplex Kastanjehof, gebouwd in 2007, en beschikt over energielabel A. Dankzij de hoekligging geniet u van een lichte en aangename woonomgeving. Het overdekte terras op het zuidoosten nodigt uit om heerlijk buiten te zitten, terwijl de eigen berging en privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder zorgen voor extra gemak. Ook de ligging is een pluspunt: winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn. INDELING Via de beveiligde centrale entree, voorzien van een videofoon en brievenbussen, bereikt u het appartement op de begane grond. Eenmaal binnen valt direct de praktische indeling op. De ruime ontvangsthal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is aangenaam licht en biedt dankzij de prettige plafondhoogte van circa 2,63 meter een ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het terras is een fijne plek om rustig van een kop koffie te genieten of op een zonnige dag lekker buiten te zitten. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging met de cv-opstelling (2007) en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een prettig formaat, die flexibel zijn in te richten als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. De combinatie van een praktische indeling, een lichte woonkamer en een overdekt terras maakt dit appartement tot een fijne plek om comfortabel en gelijkvloers te wonen. BUITENRUIMTE Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het overdekte terras op het zuidoosten van circa 12,2 m². Hier zit u beschut buiten met zicht op het omliggende groen. In de onderbouw van het complex heeft u een eigen externe berging van circa 3,3 m² en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kortom: Rietgans 1 vormt een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wil wonen in Mijdrecht. De combinatie van een praktische indeling, een terras en een privé-parkeerplaats maakt dit een complete en waardevolle kans. Maak gerust een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om de ruimte zelf te ervaren! BIJZONDERHEDEN: - 3-kamer hoekappartement op de begane grond; - Woonoppervlakte ca 80 m²; - Terras op het zuidoosten; - Energielabel A; - Bouwjaar 2007; - Eigen parkeerplaats. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Niet-zelfbewoningsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.