Agaat 113641 XA MijdrechtHofland

Karakteristiek geschakeld herenhuis met inpandige garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden! Laat u verrassen door de ruimte, het karakter en de veelzijdigheid van deze royale geschakelde woning in de geliefde wijk Hofland-Noord. Met een ruime oprit voor twee auto's, een inpandige garage, een lichte woonkamer met hoge vide, een in 2025 vernieuwde keuken, drie slaapkamers én een ruime zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. En voor de echte autoliefhebber is er nog een bijzonder extraatje: de Aston Martin die momenteel in de garage staat, is eventueel ter overname beschikbaar! ALGMEEN De woning is gebouwd in 1977, heeft een heel moderne sfeer en unieke indeling en ligt in de geliefde woonwijk Hofland-Noord in Mijdrecht. De wijk kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook het gezellige dorpscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn bovendien plaatsen als Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht goed te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voordeur waar zich naast meteen de meterkast bevind, komt u binnen in de representatieve hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Het toilet is uitgevoerd met licht beige tegelwerk en beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u onder andere de garage, woonkamer, keuken en de praktische was-/bergruimte. Een bijzonder element van de woning is de inpandige garage. Deze is vanuit de hal bereikbaar en biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar is dankzij de aanwezige elektriciteit en wateraansluiting ook praktisch te gebruiken als extra werk- of hobbyruimte. Voor autoliefhebbers is dit helemaal een mooie plek: de Aston Martin die momenteel in de garage staat, kan eventueel bij de woning worden overgenomen. Een bijzonder detail dat deze woning nét even anders maakt! De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een royale hoogte en grote raampartijen. Het metselwerk in de ruimte geeft het geheel een karakteristieke uitstraling, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De hoge nok draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en maakt van de woonkamer een plek waar u met gemak verschillende zit- en leefhoeken kunt creëren. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de keuken. Deze is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een koelkast, een vriezer, een combi-magnetronoven, vaatwasser en inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap. Daarnaast is er ook een losse oven aanwezig. Een fijne, moderne keuken waar u zowel doordeweeks als tijdens een uitgebreid diner met familie en vrienden goed uit de voeten kunt. TUIN Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Ook de achtertuin is recent geheel opnieuw ingericht en voorzien van een gezellige overkapping. Aan de linkerzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om in de zomer uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, voorzien van elektriciteit en een extra meterkast met onder andere groepen voor de tuinverlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een heerlijke overkapping met elektriciteit. Hier is momenteel zelfs een televisie aanwezig, waardoor u op warme zomerdagen lekker buiten kunt blijven en vanuit de tuin uw favoriete serie of film kunt kijken. Een fijne extra plek die zich uitstekend leent als tweede zithoek of buitenkamer. De tuin bevat ook een achterom. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer brengt de goed beloopbare wenteltrap u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer met houtlook , waardoor de ruimtes een warme en verzorgde uitstraling hebben. De kamers zijn natuurlijk uitstekend te gebruiken als slaapkamer en bieden dankzij hun praktische formaat ook andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, kledingkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de achtertuin en beschikt bovendien over een balkon. Een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie even van de eerste zonnestralen te genieten, de tuin en het balkon zijn tenslotte op het zuiden gelegen. Ook is er een praktische bergruimte ingebouwd in deze slaapkamer en is dit tevens de plek waar de CV-ketel geplaatst is. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een ligbad. Dankzij het dakraam en de mechanische ventilatie blijft de ruimte prettig en comfortabel. TWEEDE VERDIEPING Vanaf de eerste verdieping is een vaste trap aanwezig naar de zolderverdieping. De zolderverdieping biedt momenteel vooral veel praktische bergruimte. Ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals koffers, kerstdecoratie en andere seizoensgebonden spullen. Bovendien biedt deze verdieping meer mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de woning verder aan te passen aan uw woonwensen en bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. AANTAL PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Karakteristieke geschakelde woning met royale woonkamer en hoge raampartijen + De woning is perfect onderhouden en biedt optimale sfeer en een unieke indeling + In 2025 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur + Inpandige garage en ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's + Drie slaapkamers en een zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer + Zonnige achtertuin op het zuiden met tuinhuis en overkapping + Aston Martin eventueel ter overname voor de autoliefhebber LIGGING Deze woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk Hofland-Noord. Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen is goed te noemen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met diverse winkels op nog geen 5 minuten fietsafstand. In het weekend kun je heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn binnen 10 autominuten te bereiken.