Agaat 123641 XB MijdrechtHofland

Deze fantastische woning is recent gemoderniseerd en uitgebouwd. Voor jou instapklaar! Wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én een modern, uitgebouwd huis met volop ruimte en comfort – deze prachtige eengezinswoning in Hofland Noord biedt het allemaal. Deze modern uitgevoerde eengezinswoning is ideaal gelegen in de geliefde, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Hofland Noord. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met brede lanen en uitstekende voorzieningen, terwijl je toch alle gemakken binnen handbereik hebt. De woning is in 2022 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, met een nieuwe keuken en nieuwe badkamer die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort. Daarnaast is de begane grond, net als de badkamer, voorzien van vloerverwarming voor extra warmte en luxe. Duurzaamheid speelt een grote rol in deze woning, met tien zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten en een milieubewuste manier van wonen. Dankzij de goede isolatie is het energieverbruik efficiënt en blijft de woning comfortabel in alle seizoenen. Met vier ruime slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben. De achtertuin, gelegen op het noorden, grenst direct aan een prachtig plantsoen met volwassen bomen en fraai aangelegde beplanting. Dit zorgt voor een groen, rustgevend uitzicht en veel privacy. Direct achter het plantsoen ligt een klein speelveld, een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen. De voortuin is verzorgd aangelegd met groene borders en bestrating en leidt langs de aangebouwde stenen berging met een handige vliering, perfect voor extra opslagruimte. Naast de prettige woonomgeving is de ligging bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je basisscholen, het Veenlanden College voor voortgezet onderwijs, supermarkten en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Mijdrecht, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is op loopafstand. Bovendien zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Woerden, Hilversum en Schiphol binnen slechts twintig minuten met de auto bereikbaar. Hierdoor geniet je van de rust en ruimte van een groene woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze woning biedt een combinatie van comfort, ruimte, duurzaamheid en een fantastische locatie. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een moderne en sfeervolle thuisbasis in een groene en kindvriendelijke omgeving. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Bij aankomst word je verwelkomd door een ruimtelijke voortuin. De entree leidt naar een representatieve hal met een nette toiletruimte, een meterkast en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de CV-installatie. Handig is dat deze berging ook direct vanuit de voortuin bereikbaar is. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. De grote hoeveelheid glas, gecombineerd met een stijlvolle lichtstraat, zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een knus zitgedeelte, terwijl in de uitbouw de luxe keuken te vinden is. Dit is een droomkeuken voor kookliefhebbers! Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en kasten aan beide zijden, wat zorgt voor veel opbergruimte. Daarnaast is er een stijlvol keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een combi-magnetronoven, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het Evora Quartz aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Bovenaan de trap is een deur geplaatst, wat helpt om de warmte op de begane grond te behouden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een ruime bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote schuifpui naar het balkon, een elektrisch rolluik voor optimale verduistering en een vaste inbouwkast voor extra opbergruimte. De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, is een ware spa-ervaring in huis. Hier geniet je van een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met twee verlichte spiegels. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier tref je een lichte overloop, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en is er bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer op deze verdieping profiteert eveneens van de dakkapel en beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. Dit is een ideale ruimte om te gebruiken als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Waarom deze woning echt de moeite waard is! + Een woning die alles biedt voor comfort, duurzaamheid en een ideale locatie! + Moderne en luxe afwerking van de woning, inclusief een nieuwe keuken en badkamer. + Duurzaam wonen met 10 zonnepanelen en uitstekende isolatie voor lage energiekosten. + Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen, en de pui achter door een aluminium pui. + Ruime indeling met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. + Fijne tuin met privacy en uitzicht op een groen plantsoen en speelveld. + Uitstekende locatie, in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. De moderne afwerking, doordachte indeling en hoogwaardige materialen maken het een heerlijke plek om te wonen. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! MIJDRECHT Mijdrecht, gelegen in het hart van de gemeente De Ronde Venen, is een verborgen parel voor wie op zoek is naar een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Dit charmante dorp, omgeven door uitgestrekte polderlandschappen en groene natuurgebieden, biedt een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers. Een van de grootste troeven van Mijdrecht is de uitstekende ligging. Hoewel je hier geniet van een rustige, dorpse sfeer, liggen grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Amstelveen op slechts een halfuur rijden. Via de nabijgelegen N201 ben je bovendien snel verbonden met de rest van de Randstad, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor kun je optimaal profiteren van de nabijheid van de stad, zonder het drukke stadsleven dagelijks om je heen te hebben. Voor natuurliefhebbers is Mijdrecht een waar paradijs. De omliggende natuur biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de frisse buitenlucht. Het nabijgelegen Vinkeveense Plassen is een geliefde plek voor watersporters en recreanten. Of je nu houdt van varen, zwemmen, of simpelweg genieten van een picknick aan het water – Mijdrecht heeft het allemaal. Mijdrecht biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Het gezellige dorpscentrum heeft een breed aanbod aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden. Voor kinderen zijn er volop speelplekken, scholen en sportclubs, van voetbal en hockey tot tennis en fitness. Bovendien beschikt Mijdrecht over diverse zorgvoorzieningen, waaronder huisartsen en tandartsen.